T2 50m2 calme avec double séjour à PARIS 18 pour 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous dans un havre de tranquillité, au cœur du Paris XVIIIe, à deux pas des rues feutrées de Lamarck et Caulaincourt. Cet appartement de 50 m² offre un équilibre idéal : chaque recoin s’adapte au rythme de votre vie. Dès l’entrée, place à une atmosphère chaleureuse, qui donne instinctivement le sentiment de se sentir chez soi.
Vous ouvrez la porte et découvrez un double séjour, vaste et invitant. Cet espace central respire la convivialité. Vous souhaitez un bureau séparé ou une seconde chambre pour vos proches ? La modularité de la pièce permet toutes les configurations, sans compromis sur le confort. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière, tandis qu’à l’intérieur, le calme règne. Ici, on oublie la frénésie extérieure en un clin d’œil.
Cet appartement comprend également une chambre douillette, une cuisine pensée pour l’essentiel et une salle de bains contemporaine avec toilette intégrée. L’aménagement a été optimisé au millimètre : chaque espace a une raison d’être. Pas de mètres carrés gaspillés, tout est réfléchi pour simplifier votre quotidien.
L’adresse réserve d’autres atouts qui font toute la différence :
- Commodités à portée de main : restaurants confidentiels, commerces de qualité, transports en commun tout proches
- Copropriété impeccable, entretenue avec rigueur et constance
- Sérénité totale grâce à une isolation discrète et performante
- Orientation avantageuse, lumière naturelle au rendez-vous du matin au soir
- Cave privée, pratique pour garder vos bouteilles ou archives à l’abri
Installer sa vie dans cet environnement, c’est choisir un quartier vivant mais sans agitation excessive. Les facilités du quotidien sont là, l’effervescence parisienne aussi, mais toujours à la bonne distance. Vous profiterez d’un cocon préservé, propice au ressourcement.
En bref, c’est la combinaison d’espaces intelligemment conçus, d’une sérénité inestimable et d’une proximité stratégique avec tout ce qui compte. Une rareté dans Paris. Ce genre d’adresse ne patiente jamais longtemps ; il s’agit d’une vraie opportunité pour qui cherche à conjuguer confort, calme et ancrage citadin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui sort du lot ? Ce bien de 50 m² trône au cœur du quartier Caulaincourt, épicentre d’une vie citadine épanouie. Imaginez-vous flâner, en bas de chez vous, entre commerces confidentiels et ruelles animées. Ici, tout est pensé pour la simplicité et l’aisance au quotidien.
L’espace de vie ouvre grand les bras à la lumière. Le double séjour dévoile son potentiel : facile d’y aménager une seconde chambre, que ce soit pour accueillir ou pour valoriser la location. Rarement, l’optimisation rime autant avec flexibilité.
Côté investissement, ce bien coche toutes les cases. Son adresse attire un flux constant de locataires exigeants. Un exemple : un appartement semblable s’est loué en quarante-huit heures. Autrement dit, le potentiel de rendement reste fort, année après année. Ici, votre patrimoine prend de la valeur en silence, dans un secteur qui ne dort jamais.
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