Appartement 34 m² lumineux et calme à Paris 10 pour professions libérales à 325 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Environnement calme : Oui
- État général : Très bon état
- Charges annuelles : 1408.00 €
- Prix actuel : 325000 €
- Prix au m² : 9558.82 €/m²
Visite guidée
Difficile de rester insensible. Imaginez un appartement de 34 m², posé comme un écrin au bord du canal Saint-Martin, dans ce Paris vibrant du 10e arrondissement. Dès le seuil franchi, on se glisse dans une ambiance apaisante, baignée de lumière. Ici, pas de tumulte, mais l’écart bienvenu d’une jolie cour pavée, tapissée de verdure. Le contraste avec l’agitation de la ville saute aux yeux : on respire, à l’abri derrière le porche.
L’espace principal s’organise avec une efficacité remarquable. Cuisine ouverte – ici, invites lancées à la conversation, à l’improviste d’un apéritif entre collègues ou amis proches. Nuit paisible garantie, grâce à un coin sommeil intelligent, habillé d’un dressing pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Salle d’eau contemporaine, toilettes indépendants – chaque détail a son mot à dire, rien n’a été laissé de côté.
Ce que cet appartement a dans le ventre :
- Adresse recherchée, à deux pas du canal Saint-Martin
- Sérénité totale grâce à la quiétude d’une cour intérieure, le calme comme allié du quotidien
- Lumière naturelle grâce à une double exposition agréable
- Etat irréprochable, aucun frais à prévoir, installation immédiate possible
- Professions libérales bienvenues – télétravail ou cabinet confidentiel, le choix vous appartient
L’extérieur n’est pas en reste. Flânerie à pied, café au comptoir, courses express ou sorties culturelles, tout se joue à portée de main. Ici, chaque lever du jour sonne le confort et l’équilibre retrouvé. Acquérir ce bien, c’est prendre position sur un secteur à fort potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou un montage patrimonial réfléchi.
Pour conclure, ce 34 m² s’affirme comme une clé d’accès à un art de vivre soigneusement choisi, au cœur d’un Paris dynamique et prisé. Les occasions de ce genre ne se présentent pas deux fois, surtout lorsqu’elles allient accessibilité, sérénité et un vrai cachet.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du canal Saint Martin, découvrez cet appartement de 34m², posé en rez-de-cour au cœur d’un écrin végétal. Le calme ambiant fait immédiatement la différence. Loin de l’agitation, on entend presque le bruissement des arbres au petit matin.
Ici, chaque mètre carré a été pensé pour vivre pleinement. Un espace de vie généreux baigne dans la lumière, la cuisine ouverte invite à la convivialité et le coin nuit offre une séparation astucieuse. Vous cherchez un pied-à-terre soigné, ou une valeur sûre pour loger des locataires exigeants ? C’est un compromis rare à Paris.
Investisseurs aguerris, professions libérales ou amoureux du quartier : chacun y trouvera son compte. Les charges maîtrisées et l’accueil des activités professionnelles ouvrent le champ des possibles. Dans ce secteur dynamique qui ne cesse de s’apprécier, les occasions comme celle-ci se font discrètes.
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