Location T2 35m² dernier étage calme Paris 17 à 1380€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie habitable : 35 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 365 kWh/m²/an
- DPE Climat : 19 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Songez à une parenthèse paisible nichée au cœur de la capitale. Cet appartement de 35m², ancré sur le boulevard Malesherbes dans le 17e arrondissement, offre un havre rare au sein du tumulte parisien. À deux pas du métro Wagram (Ligne 3), à seulement 300 mètres, ce repaire bien pensé conjugue praticité et vraie quiétude.
Dès le seuil franchi, une entrée judicieuse ouvre sur un espace de vie accueillant. Voilà un séjour prêt à recevoir vos idées, vos invités ou simplement vos envies de repos. Canapé convertible pour improviser une nuit à deux, table à dîner propice aux soirées qui se prolongent, écran TV idéal pour souffler après une journée chargée. Ici, chaque centimètre est pensé pour faciliter le quotidien sans perdre en confort.
- Un séjour chaleureux équipé d’un canapé transformable pour héberger amis ou famille à l’improviste
- Cuisine ouverte et totalement aménagée : lave-vaisselle dernier cri et plan de travail pratique
- Chambre reposante avec un couchage double et rangement intégré, pensée pour l’intimité
- Salle d’eau optimisée disposant d’un espace buanderie avec lave-linge
- Dernier étage : le privilège d’un silence rare pour Paris, la sensation d’être à l’abri, tout en restant connecté à la ville
La cuisine s’ouvre directement sur le séjour. Préparer un dîner tout en discutant avec ses invités, c’est un luxe qui change la vie. Chaque détail compte : plaque de cuisson moderne, lave-vaisselle ingénieux, rangements pratiques. La chambre offre un cocon calme, fauteuil et literie de qualité, lieu parfait pour laisser la ville derrière soi une fois la porte close.
Chaque jour, vous apprécierez le confort quasi inédit d’une qualité de vie supérieure. Un gardien veille sur la résidence, ajoutant tranquillité d’esprit et confiance à vos allées et venues. Les alentours ne déçoivent pas : commerces de bouche, brasseries réputées, espaces verts pour prendre l’air. Ici, tout est à portée de main, du croissant du matin à la balade du soir.
En un mot, ce bien à Paris 17 coche toutes les cases du refuge urbain raffiné. Une organisation optimale, des équipements malins, une adresse qui respire l’authenticité. Pour qui cherche une alliance évidente entre fonctionnalité et caractère, ce pied-à-terre ne laissera personne de marbre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui combine discrétion et praticité ? Découvrez ce meublé de 35 m² perché au dernier étage. À deux pas du métro Wagram, l’adresse fait gagner un temps précieux au quotidien. Imaginez-vous pouvoir rejoindre l’effervescence parisienne en quelques minutes, tout en profitant du secret le mieux gardé du quartier : un silence rare, presque inhabituel dans la capitale.
L’aménagement a été pensé pour vous simplifier la vie. Rien ne manque : une cuisine entièrement équipée, un séjour ouvert aux lumières du jour. Un intérieur où poser ses valises prend tout son sens, sans faire le moindre compromis sur le confort.
Pour l’investisseur averti, ce bien n’est pas un simple pied-à-terre. Le secteur, très convoité, offre une vraie perspective de rendement et de valorisation sur le long terme. Ce type d’opportunité, surtout dans ce quartier, ne reste jamais longtemps disponible.
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