T2 37m² au Kremlin-Bicetre calme à 50m du centre commercial à 250000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 37 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement chaleureux de 37m² idéalement situé à Paris 13, au Kremlin-Bicêtre, au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par une luminosité douce et apaisante, grâce à son exposition à l'ouest qui permet à la lumière naturelle de baigner l'espace romantique de vie.
Voici un aperçu de ses caractéristiques:
- Emplacement privilégié à 50m du centre commercial OKABE
- Proximité immédiate de la station de métro 7 LE KREMLIN BICETRE
- Calme et tranquillité à l'intérieur malgré la vie urbaine animée
- Jolie chambre confortable propice à la repos et la détente
- Cave disponible pour un rangement supplémentaire
Le séjour semi-ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir amis et famille. Les espaces de vie sont optimisés pour un confort moderne tout en préservant le charme traditionnel parisien. L'agencement de l'appartement permet une circulation fluide entre la cuisine, le séjour et la chambre, facilitant ainsi le quotidien.
La chambre, tranquille et bien proportionnée, offre un refuge paisible après une journée dans la capitale. Avec son dégagement menant à la salle d'eau, cet espace intime est parfait pour les premiers achats ou pour un investissement attractif. De plus, la cave ajoutée représente un véritable plus pour ceux qui recherchent un espace de rangement tout en vivant au cœur de la ville.
Situé dans un quartier dynamique de Paris 13, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, rendant le quotidien tout à fait agréable. Les transports en commun à proximité et les commerces de proximité font de cet endroit un véritable atout pour ceux qui souhaitent un mélange parfait entre vie citadine et confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Cet appartement sera idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Paris, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 37m² au Kremlin-Bicetre, idéalement situé à seulement 50 mètres du centre commercial OKABE et à 210 mètres de la station de métro 7, offrant un accès facile à Paris. Exposé à l'ouest, au 7ème étage avec ascenseur, il garantit un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'une belle luminosité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa cave ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, représentant une opportunité rare sur le marché.
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