Vente T2 de 22m² lumineux au 6ème étage à Paris 15 idéal investisseur à 276780€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Loyer actuel : 978 €/mois CC
- Prix au m² : 12580.91 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce coquet appartement de 22m², niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Situé au 6ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien se révèle idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un lieu lumineux et fonctionnel.
En entrant, vous serez accueilli par une petite entrée qui vous conduit directement vers l’espace de vie principal:
- Espace de vie généreux: séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre confortable: chambre calme idéale pour des nuits reposantes
- Salle d'eau moderne: pratique et fonctionnelle avec WC intégré
- Emplacement de choix: proche des métros Convention et Boucicaut
- Copropriété bien entretenue: sans aucune perte de place
La lumière naturelle inonde le séjour grâce à une fenêtre bien positionnée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, facilite la convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas tout en étant en contact avec vos invités.
La chambre, d'un confort indéniable, offre un espace intimiste propice à la détente, tandis que la salle d'eau, fonctionnelle et moderne, comblera toutes vos attentes. Profitez du charme d'un quartier vivant, avec tous les commerces à portée de main et des transports facilitant vos déplacements à travers la capitale.
Cet appartement à Paris 15, avec son environnement privilégie et ses nombreux atouts, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un bien de qualité qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 22 m² au 6ème étage, situé dans un immeuble de bon standing, offre une vue dégagée et une optimisation parfaite de l'espace sans aucune perte. Proche des métros Convention et Boucicaut, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Étant déjà loué 978€/mois CC, il représente un investissement sûr dans un quartier parisien prisé, avec un potentiel locatif solide.
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