Location T2 56m² avec parking à NEMOURS idéal pour étudiant 720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 12.86 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 56 m² à Némours, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien, niché dans une résidence sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle agrémentée d'un placard pour optimiser vos rangements.
Poursuivons notre visite:
- Espace de vie lumineux avec baies vitrées offrant une belle luminosité
- Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale
- Chambre spacieuse avec placard intégré pour un rangement facile
- Salle d'eau contemporaine avec WC séparé
- Place de parking privée à disposition pour votre confort
Le séjour devient le cœur de votre quotidien, un espace où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Imaginez-vous profitant d'un café matinal à la lumière douce du jour, ou accueillant vos amis pour des soirées conviviales. L'intérieur baigne dans une atmosphère chaleureuse, grâce aux espaces judicieusement pensés et à la qualité des finitions, qui vous apporteront un bien-être immédiat.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une localisation de choix : à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. C'est un lieu où vous pourrez savourer la liberté d'une vie citadine tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée. Ce bien rare sur le marché saura séduire tant les jeunes professionnels que les couples à la recherche de leur cocon.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre-ville de NEMOURS, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre une luminosité optimale grâce à son séjour avec baies vitrée. Doté d’une cuisine ouverte moderne et d'une place de parking privée, il combine confort et fonctionnalité pour un style de vie pratique. Avec un loyer attractif de 720 €, cet investissement promet un potentiel locatif intéressant dans une zone dynamique et recherchée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
