T2 40m2 avec parking à MAISONS LAFFITTE pour 865€ C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre paisible sans rien sacrifier à la praticité ? Cet appartement de 40m², niché au cœur du parc de Maisons-Laffitte, pourrait bien répondre à vos attentes les plus exigeantes. Passé le seuil, l’atmosphère tranquille surprend. L’espace principal – double séjour et cuisine en harmonie – offre une scène généreuse pour les échanges, les rires ou, tout simplement, un retour au calme après une journée menée tambour battant.
L’organisation du lieu est limpide :
- Un espace de vie modulable pour recevoir, travailler ou s’accorder une pause gourmande
- Une chambre pensée comme une parenthèse, vaste et paisible
- Une salle de bains qui fait la part belle à la fonctionnalité
- WC séparés, détail appréciable pour le confort au quotidien
- Un coin cave pour stocker l’essentiel… ou l’accessoire
- Une place de parking privative, l’atout maître pour oublier les tracas de stationnement
À travers la pièce de réception, un panorama dégagé s’invite chez vous, donnant de l’air – au sens propre – à chaque moment vécu dans cet appartement. Ici, la lumière naturelle s’impose. Que vous preniez un café à l’aube ou que vous receviez des amis en soirée, la clarté accompagne tous les instants. Pour ceux qui aiment cuisiner, la disposition de la cuisine autorise autant les repas improvisés que les grands dîners. Quant à la chambre, elle se fait refuge, à l’écart du tumulte, pour récupérer pleinement.
Le parc alentour est bien plus qu’un décor : c’est une invitation permanente à la flânerie et aux respirations vertes. Proximité des commerces, des écoles, et des transports, rien n’a été laissé au hasard pour sécuriser votre quotidien tout en préservant votre tranquillité d’esprit. À Maisons-Laffitte, nature et vie active se mêlent sans jamais se heurter.
Retenez les atouts marquants de cette adresse :
- Chauffage collectif et eau chaude : la gestion pratique s’invite à votre service
- Cadre feutré, propice à la concentration ou à la détente selon l’envie
- Accès rapide aux commodités essentielles
- Réseau de transports à portée de main
- Cadre arboré et apaisant, peu commun à cette distance de la capitale
Le montant du loyer, 865 € charges comprises, associé à des frais de 600 €, positionne ce bien parmi les opportunités rares. Ce logement sera accessible dès le 11/10/2025. Une occasion concrète et équilibrée pour tout investisseur ou résident attaché au confort, à l’espace ouvert et à la présence de la nature. Je vous invite à ne pas laisser passer ce véritable havre urbain à Maisons-Laffitte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous trouverez un appartement de 40 m² au cœur du parc de Maisons Laffitte. Ce secteur combine la tranquillité d’un écrin de verdure et la proximité immédiate des essentiels du quotidien. Quand on cherche à conjuguer sérénité et efficacité, cet emplacement fait mouche. Imaginez : chaque matin, vous traversez des allées arborées, tout en étant à deux pas des commerces et transports. Ce n’est pas si fréquent.
L’appartement propose un salon double, idéal pour recevoir amis ou famille, et des solutions de rangement bien pensées. Un atout non négligeable, surtout si vous tenez à ne pas sacrifier l’espace à la fonctionnalité. La présence d’une cave vous simplifiera la vie au moment de stocker vélos, valises ou vieux millésimes. Le parking, quant à lui, vous épargne la question épineuse de la place de stationnement – un vrai luxe aujourd’hui.
Le loyer est fixé à 865 € CC. Pour ce niveau de prestation dans un quartier aussi coté, on parle ici d’une occasion rare, particulièrement intéressante si vous souhaitez bâtir un patrimoine solide ou générer des revenus locatifs sécurisés. Ce type d’investissement, dans un environnement aussi recherché, renforce votre portefeuille avec intelligence. Prenez rendez-vous, ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible.
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