T2 42 m² avec balcon lumineux à Paris 19 à 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous arrivez dans un appartement deux pièces d’exception, niché au cœur du quartier Jaurès, là où le Paris authentique se rencontre chaque jour. Dès l’instant où vous franchissez la porte, la personnalité des lieux s’impose : moulures anciennes, vraies lattes de parquet d’époque et atmosphère ciselée. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Débutez la visite et sentez l’histoire qui imprègne chaque recoin. L’espace séjour s’ouvre généreusement sur son balcon, donnant sur une vue arborée. Un matin ici, c’est savourer le calme sans concession sur l’animation urbaine toute proche.
Le salon, pensé tout en fluidité, intègre une salle à manger taillée pour les tablées improvisées. La lumière naturelle s’invite librement grâce à des fenêtres à l’ancienne qui mettent la pièce en valeur à chaque heure de la journée. Détail rare à Paris : une cheminée d’antan, atout incontestable qui imprime la différence. Pour recevoir ou simplement rallumer un livre au coin du feu, ce salon fait mouche.
- Superficie : 42 m²
- Chambre optimisée avec dressing sur mesure
- Salle d’eau contemporaine avec WC
- Cuisine équipée pour essayer toutes vos recettes favorites
- Adresse stratégique à Paris 19, parfaite connexion à tous les services
La chambre, elle, invite à la détente. L’espace, pensé dans le moindre détail, accueille un grand lit double et un dressing conçu pour libérer le moindre centimètre carré. Vous rangez, vous circulez, tout devient simple. La salle d’eau hybride l’élégance et la technologie moderne ; rien n’y manque pour assurer un confort sans compromis, chaque matin comme chaque soir.
Côté extérieur, ni promesse ni artifice : le balcon privatif devient votre repaire, du petit matin à la tombée du jour. Dégustez votre espresso ou savourez un verre en toute quiétude, avec le bruissement de la ville en toile de fond. Le quotidien ici rime avec qualité de vie. Poussez la porte et découvrez boutiques à taille humaine, bonnes tables et parcs confidentiels. Le Paris dont vous rêviez est à vos pieds.
L’immeuble, une bâtisse en pierre de taille, vous assure discrétion et sécurité. Un digicode protège votre quiétude au quotidien. L’ensemble formera, pour les connaisseurs, une opportunité rarissime : mêler la singularité, la modernité et l’âme typique de Paris, sans compromis. Ici, prendre rendez-vous n’est pas un simple projet, c’est déjà le début d’une nouvelle aventure.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces de 42 m², niché au cœur du 19e arrondissement, allie cachet et fonctionnalité. Son balcon surplombant la canopée urbaine vous invite à suspendre le temps, un livre à la main ou un café encore fumant posé sur la table. Ici, l’ancien dialogue avec le présent : parquet d’époque, corniches délicates, cheminée authentique. Ces détails racontent une histoire et donnent une atmosphère singulière à chaque pièce. L’adresse profite d’une bâtisse en pierre de taille, gardée, sobrement élégante, qui rassure et inspire confiance. Ce bien recèle un fort potentiel de rentabilité dans un quartier qui ne ferme jamais l’œil. Voilà un dossier solide : investir devient ici une évidence, pour diversifier efficacement votre patrimoine comme pour anticiper votre prochaine étape.
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