T2 de 44m² rénové avec vue au 6ème étage à Paris 14 à 1400€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6ème
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 1400 €/mois
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce logement de 44 m² disponible à la location, niché au cœur du quartier Pernety, dans le 14e arrondissement de Paris. Fraîchement refait de fond en comble en avril 2024, perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien dévoile un panorama unique sur la capitale – l’horizon parisien s’invite à votre quotidien.
L’intérieur a été imaginé pour accueillir une vie fluide et conviviale. Le séjour, traversant et baigné de lumière, instaure aussitôt une ambiance chaleureuse. Chaque espace a trouvé sa place, sans perte de temps ni de mètres carrés. La décoration, résolument contemporaine, ajoute sa note élégante et sans effort.
La vraie surprise vous attend côté cuisine : rien ne manque pour cuisiner comme un chef ou partager un dîner improvisé après le bureau. Me voici confronté à des personnes qui, comme nombre de mes clients, souhaitent optimiser leur temps sans renoncer au goût. C’est chose faite grâce à des équipements dignes de ce nom :
- Four classique
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur et congélateur combinés
- Lave-linge discret
- Lave-vaisselle performant
Le coin nuit n’est pas en reste. La chambre principale, sobre et accueillante, offre un abri loin de l’agitation extérieure. La salle de bains, quant à elle, affiche une modernité sans excès : meuble vasque design, douche confortable, soucis du détail à chaque détour. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Astuce supplémentaire – une cave intelligente avec rangements accompagne le logement. Cet atout, rare en zone urbaine dense, fait toute la différence pour qui tient à l’ordre et à l’espace dégagé. Depuis le sixième étage, calme et intimité sont garantis, tout en restant à portée immédiate de chaque service utile.
Quelques atouts à souligner :
- Silence insoupçonné, même à deux pas de l’animation parisienne
- Double exposition : la lumière circule librement du matin au soir
- Toits de Paris à 180 degrés – une image à savourer au quotidien
- Un choix parfait pour qui mène un rythme de vie soutenu et citadin
- Accès rapide aux transports, commerces et loisirs
Voilà une opportunité qui reste rarement sur le marché : 1 400 €/mois charges comprises. Vous cherchez une adresse où conjuguer confort soigné et énergie parisienne ? Ce bien coche toutes les cases. Saisissez cette occasion précieuse de vous installer dans un étage d’initié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet, perché au 6ème étage d’un immeuble élégant, cet appartement dévoile sa singularité dès la sortie de l’ascenseur. Ici, l’horizon s’étire au-dessus des toits de Paris. Oubliez le tumulte : la lumière naturelle s’invite sans retenue, la sérénité règne, loin du vacarme quotidien. L’adresse, entièrement rénovée en avril 2024, incarne ce que j’appelle un vrai équilibre entre l’esthétique contemporaine et la praticité. La cuisine, pensée jusque dans les moindres détails, satisfait sans difficulté l’amateur de convivialité comme le chef pressé.
Difficile de manquer les rangements sur-mesure : chaque recoin accueille vos envies d’optimisation. Le secteur Pernety, très recherché, simplifie les déplacements, rassure les familles, et inspire confiance à long terme. Cet appartement ouvre la voie à un investissement porteur, avec un rendement locatif qui fait figure de référence. Le profil parfait ? Un jeune actif ambitieux, ou un étudiant exigeant. Une occasion concrète de joindre l’utile à l’agréable, à l’abri des modes éphémères.
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