T2 65 m² avec jardin à Châtenay-Malabry à 260000 € calme et lumineux
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui combine sérénité et aisance au quotidien ? Jetez un œil à ce deux-pièces de 65 m², niché dans le quartier confidentiel de Faulotte, à Châtenay-Malabry.
L’accueil démarre dès le seuil : dégagement bien agencé, astuce pour les rangements, un espace optimisé pour faciliter chaque mouvement du quotidien. L’exemple type : un cagibi ingénieux où vous rangez valises ou vélo sans heurter l’esthétique de votre intérieur.
Poursuivons le parcours vers la cuisine tout équipée, alliance de sobriété et de fonctionnalité. Vous aimez recevoir ? Elle s’ouvre sur une vaste pièce à vivre, double séjour lumineux, plein sud. Ici, pas de mètre carré inutile, aucun recoin perdu. Soleil et volume rendent l’espace vivant et harmonieux, idéal pour partager un apéritif entre amis ou profiter d’une soirée paisible.
Côté nuit, la chambre invite au calme. Vue apaisante sur le jardin : de quoi garantir des réveils loin de l’agitation. La salle d’eau, elle, a été transformée en véritable zone de détente : grande douche à l’italienne, finitions irréprochables, un mélange subtil entre confort et design. Sur le trajet, d’autres rangements intelligemment placés, toilettes à part : chaque détail contribue à la fluidité de votre quotidien.
L’ensemble du bien dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. Résultat : tranquillité sonore, température maîtrisée, sans négliger la sécurité.
Quelques points qui tirent ce bien du lot :
- Quartier paisible, entouré de verdure ; vous vivez au vert mais restez connecté à tout.
- Stationnement facile. Cave, idéale pour le stockage saisonnier.
- Centre-ville, commerces et marché accessible à pied en quelques minutes chrono.
- Accès bus et tramway à quelques encablures : vos déplacements restent simples.
- Balades sous les arbres ? L’Arborétum et le Parc de Sceaux se trouvent à deux pas.
La copropriété est tenue avec rigueur, sans tracas à signaler : vous avancez l’esprit léger. Les charges restent mesurées.
Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent la quiétude, sans s’éloigner de l’animation urbaine. Ici, tout a été pensé pour garantir votre bien-être, dans un équilibre parfait entre espace, praticité et qualité du cadre de vie.
Prendre racine à Châtenay-Malabry, c’est saisir une opportunité rare : un lieu paisible, proche de tout. Peu de biens réunissent autant d’atouts. Si vous souhaitez avancer sans stress, c’est sans doute ici que cela commence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare. Ce logement de 65 m², baigné de clarté, s’inscrit au cœur d’un environnement paisible et arboré de Châtenay-Malabry. Pour qui cherche à conjuguer tranquillité et accès facile aux axes de transport, la proposition coche toutes les cases. Les courses se font à pied, les écoles et services restent à portée de main. Un cadre de vie sans fausse note.
Le double salon, largement ouvert au sud, offre une pièce à vivre digne de ce nom. Difficile de ne pas s’y projeter. L’espace laisse place à plusieurs configurations : coin lecture, espace télétravail ou réception d’amis, tout est envisageable. La cuisine, quant à elle, a clairement été pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans perdre le fil de la conversation. La chambre, tournée vers un écrin de verdure, invite au repos au calme — sans concession sur le confort.
Vous l’avez compris, ce bien ne se contente pas d’être agréable à vivre. Il sait aussi séduire les investisseurs avisés. La position géographique, prisée pour la location, garantit une attractivité pérenne et un rendement sécurisé, même sur le long terme. Un exemple concret : des profils de locataires stables et responsables recherchent en permanence ce type de bien. Voilà ce qu’on appelle, dans le métier, une valeur sûre à mettre en portefeuille immobilier.
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