Appartement 3 pièces 65 m² avec balcon à Sannois idéal investisseur 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : 7 m²
- DPE Énergie : C (171 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces au cachet irrésistible à Sannois, une adresse qui allie à la fois quiétude et réelle efficacité au quotidien. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement, grâce à de larges ouvertures et un balcon profond exposé plein Sud. Imaginez-vous y feuilleter la presse du matin, à l’abri du tumulte, dans une atmosphère solaire et apaisante. Ce type de détail fait toute la différence lorsqu’on aspire à un confort durable.
Sa surface de 65 m² s’organise sans perte d’espace et privilégie la fonctionnalité :
- Un séjour baigné de clarté où recevoir devient un plaisir naturel
- Deux chambres enveloppantes dotées de rangements astucieux
- Une cuisine indépendante équipée avec cellier pour stocker sans compter
- Une salle d’eau soignée et toilettes séparées pour le confort de tous
- Des placards intégrés à chaque étape du parcours, évitant le superflu
- Votre stationnement privatif, un atout rare pour parer à l’imprévu
L’appartement vient tout juste de profiter d’un ravalement à haute performance énergétique. Isolation thermique renforcée, sérénité garantie : ici, vos hivers seront doux et vos étés tempérés. L’équipement est à la hauteur, entre volets roulants motorisés et menuiseries double vitrage, pour conjuguer intimité et économies concrètes sur la durée.
Dans une résidence sécurisée où chaque accès est filtré, l’environnement promet sécurité et tranquillité d’esprit. Deux ascenseurs facilitent le quotidien, détail essentiel pour les familles ou les professionnels mobiles. Commerces de proximité, établissements scolaires ou encore accès rapide vers le centre de Franconville : tout a été pensé pour alléger l’organisation et optimiser votre emploi du temps.
Retenons ensemble l’essentiel :
- A deux pas : écoles en 1 minute, commerces à 5 minutes — un quotidien simplifié
- Immeuble suivi régulièrement, aucune charge imprévue à prévoir
- Exposition plein Sud, gage de confort thermique et lumière constante
- Chauffage urbain collectif pour maîtriser les dépenses
- Accès rapide à tous les services, de la santé aux transports
Ce bien tire son épingle du jeu dans un marché exigeant. Une configuration idéale pour ceux qui veulent investir sereinement ou poser leurs valises sans attendre. Je vous propose d’aller plus loin ensemble : contactons-nous, et je vous ouvre la porte pour découvrir cet espace rare où installer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au troisième étage avec ascenseur, ce trois-pièces ouvre la porte à une atmosphère où la clarté règne du matin au soir. Le balcon exposé plein sud invite chaque rayon de soleil à entrer. C’est une terrasse intime, propice à un petit-déjeuner improvisé ou une pause lecture, loin du tumulte.
L’immeuble, fraîchement ravalé et parfaitement isolé, dégage une impression de sécurité et de modernité. Ici, nulle sensation d’inconfort ou de travaux à craindre. On visualise sans effort le quotidien d’un couple exigeant ou la routine bien huilée d’un investisseur averti, soucieux de pérenniser son capital.
Tout gravite autour de vous. Les écoles, les commerces de quartier, les axes de transport : autant d’atouts qui font du bien un choix intelligent. L’emplacement, gage d’une valeur sûre, facilite la vie des résidents et garantit un attrait locatif constant. Difficile de passer à côté d’une telle combinaison – elle se fait rare, et chacun le sait.
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