Appartement 5 pièces 135 m² avec terrasse 30 m² à Clichy à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 1 050 000 €
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 135 m²
- Cave: Oui
- Terrasse: 30 m²
Visite guidée
Dès l’entrée dans cet appartement 5 pièces à Clichy-la-Garenne, je parie que vous aurez envie de vous y installer sur-le-champ. Perché au dernier étage d’un immeuble soigné, il offre une parenthèse loin du tumulte, seulement deux minutes de marche depuis le métro Mairie de Clichy (ligne 13). Ici, pas de voisin direct dans votre dos. L’intimité règne. La lumière naturelle semble avoir élu domicile partout, offrant une atmosphère claire, presque apaisante.
Ouvrez les portes du salon généreux : la pièce donne accès à une terrasse de 30 m², comme un jardin suspendu en ville. Déjeuner dehors, ou savourer le calme d’un soir d’été – tout devient possible. L’agencement ne laisse rien au hasard. Exploitation maximale de chaque recoin. La cuisine séparée ravira ceux qui aiment mitonner en toute tranquillité. Ici, les odeurs de cuisson ne franchissent pas la porte.
- Quatre chambres bien dessinées, dont une au niveau principal : idéal pour une famille, ou pour transformer un espace en bureau ou salle de jeu
- Une salle de bains, une salle d’eau, et deux WC : chacun y trouve son compte, même aux heures de pointe
- Climatisation réversible, gage de confort, été comme hiver
- Deux places de stationnement privatives (optionnelles), un vrai luxe dans ce secteur
- Une cave, pratique pour y déposer les skis ou les souvenirs encombrants
Ici, rien n’est laissé au hasard. L’appartement a été pensé dans le moindre détail. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement extérieur récent (janvier 2025) : vous profitez d’une façade impeccable sans avoir à sortir le chéquier. Le silence ambiant est frappant : aucun voisin au premier étage. Rares sont les appartements qui offrent autant de discrétion en région parisienne.
Côté environnement, la situation est un coup de maître. Écoles à proximité immédiate, commerces variés, et le parc Roger Salengro qui invite à la promenade en famille. Pas besoin de jouer aux équilibristes avec le budget : la taxe foncière reste sous contrôle, à 2710 € par an. Cet appartement coche les cases essentielles pour qui veut conjuguer adresse urbaine, sérénité et praticité. Opportunité rare à Clichy pour des familles actives ou des investisseurs exigeants.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez un instant pour envisager un appartement baigné de clarté, perché au sommet de l’immeuble. Ici, l’espace s’ouvre sur une vaste terrasse de 30 m², un vrai havre suspendu au-dessus de la rumeur urbaine. Aucun voisin pour empiéter sur votre intimité. On y imagine sans peine un repas d’été ou un moment de lecture, les yeux sur le ciel.
À deux pas — littéralement — du métro Mairie de Clichy, l’adresse marie efficacité et confort. Vous évoluez au rythme de la ville, tout en conservant un cocon silencieux. Avec quatre chambres distinctes, ce bien s’adapte à vos besoins : famille nombreuse ou envie de recevoir, télétravail ou potentiel locatif assuré. L’école, les commerces, les essentiels du quotidien, tout se rejoint en bas de l’immeuble.
Le ravalement de façade vient d’être réalisé et les charges de copropriété demeurent contenues. Ce niveau d’entretien, couplé à une élégance naturellement intemporelle, offre un allié de poids, autant pour préserver la valeur patrimoniale de votre acquisition que pour garantir la sérénité d’un investissement pérenne.
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