T2 lumineux de 33m2 à Suresnes, idéal primo-accédants à 232000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 7030.3 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Suresnes, ou un placement disposant d’atouts solides ? Ce 2 pièces de 33m² coche les cases pour les investisseurs avertis, mais aussi pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux. À l’abri de l’agitation, au premier étage d’un petit immeuble paisible, ce bien dévoile une organisation des volumes où chaque recoin est mis à profit. On accède à un espace d’entrée, sobre et efficace, qui donne immédiatement le ton d’un lieu pensé pour faciliter la vie quotidienne.
Côté pièce de réception, le séjour de 16m² s’ouvre généreusement vers l’extérieur, exposé sud-ouest. Une lumière franche s’invite tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée, reste ouverte sur la pièce. Idéal lorsque vous souhaitez rester dans la conversation tout en préparant un dîner entre amis ou savourer le calme d’un matin lumineux un café à la main. C’est un espace de vie, pas simplement un décor d’apparat.
Plus loin, la chambre propose une ambiance feutrée : un véritable cocon où l’on se remet des journées intenses. La salle d’eau, avec WC intégré, fait le choix de l’efficacité plutôt que du superflu. Vous disposerez aussi d’un dégagement astucieux, parfait pour organiser rangement ou vestiaire, selon vos besoins du moment.
Un atout discret mais précieux : une cave complète l’ensemble, idéale pour entreposer ce que l’on ne souhaite pas voir au quotidien. Dans la rue, la vie locale s’impose d’elle-même. Cafés, restaurants, commerces de bouche ou parcs verdoyants : tout s’atteint en quelques enjambées. Pour se déplacer, les solutions ne manquent pas avec le tram Belvédère ou la gare de Puteaux à portée de main. On touche ici à une vraie qualité de vie urbaine.
- Surface totale : 33m²
- Espace d’entrée aménagé : optimisation et sobriété
- Séjour accueillant : 16m², abondance de lumière naturelle
- Chambre : zone de calme et d’intimité
- Rangement en cave : utile et sécurisant
- Quartier animé : vie pratique à tous les coins de rue
Ce bien, prêt à accueillir son occupant, se démarque dans le paysage immobilier local. Son potentiel locatif attire un public large, mais il plaira aussi à ceux qui aiment l’élégance de la simplicité. Acheter à Suresnes, ici, c’est choisir une adresse dont la pertinence ne se dément pas. Certains biens se vendent et s’oublient. D’autres, comme celui-ci, font date.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 33 m² à Suresnes séduira les amateurs d’espaces bien pensés. Vous cherchez une atmosphère baignée de clarté du matin jusqu’au soir ? Sa double orientation sud-ouest capte la lumière naturelle et invite à la convivialité. Imaginez-vous ouvrir les volets après une journée bien remplie et retrouver cette douceur lumineuse, avantage rare dans ce secteur recherché.
L’adresse s’adresse autant aux investisseurs qu’aux acquéreurs avisés. Prenons un cas concret : que vous envisagiez un premier achat ou la constitution d’un patrimoine locatif pérenne, le rendement affiché n’a rien d’anecdotique. Le quartier vit au rythme de ses terrasses, de ses boutiques de bouche et de son animation authentique.
L’accès rapide aux principales lignes de transports simplifie vos déplacements et facilite la location. Les travaux n'appellent à aucune intervention : le bien attend simplement votre touche personnelle. Face à la rareté des opportunités similaires, agir vite prend tout son sens.
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