Location studio 26m² lumineux à Paris 17 proche Place Wagram 950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26,49 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce studio de 26,49 m² se niche en plein cœur du 17e arrondissement de Paris, adresse rare tout près de la place Wagram. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et transforme l’espace en un véritable cocon accueillant. Le tout se situe au premier étage d’un immeuble contemporain, sécurisé grâce à l’interphone, au digicode et à la présence rassurante d’un gardien. Autant dire que votre tranquillité n’est pas un détail, mais un engagement sérieux.
La distribution intérieure refuse le superflu. Chaque recoin trouve sa raison d’être. Vous accédez à une entrée qui débouche sur un espace de vie fluide, pensé pour mêler efficacité et confort. La cuisine aménagée, astucieusement positionnée, invite aussi bien à la cuisine du quotidien qu’aux petits moments improvisés avec des amis.
- Adresse d’exception : à deux foulées de la place Wagram et de ses boutiques inspirantes
- Sûreté irréprochable : gardien, digicode, interphone, on n’y laisse rien au hasard
- Confort moderne : salle d’eau contemporaine équipée de WC pour optimiser votre temps
- Organisation sur-mesure : rangements intégrés astucieux, pensées pour épurer vos espaces
- Cave incluse : un volume de stockage précieux dont on ne saurait se passer à Paris
Le quotidien ici devient simple : chauffage collectif et eau chaude compris, charges sous contrôle. Dans la rue comme à la maison, le calme s’allie à l’énergie du quartier. Transports, commerces, tout répond présent et vous assure un rythme de vie efficace.
Si vous recherchez une adresse bien pensée, où l’utile et l’agréable s’entremêlent, ce studio coche toutes les cases. Une chance rare d’allier confort, emplacement de choix et efficacité. Ce type de bien ne reste jamais disponible bien longtemps à Paris. C’est peut-être le moment de mettre la main sur un cadre de vie qui anticipe vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 26,49 m², niché au cœur du XVIIe arrondissement de Paris, incarne tout ce que recherchent les investisseurs exigeants. Ici, vous posez vos valises à deux pas de la place Wagram, véritable trait d’union entre art de vivre parisien et dynamisme urbain. Autour, une myriade de commerces, des trottoirs animés, des connexions directes vers l’essentiel grâce à un réseau de transports sans faille. Le quotidien s’organise sans accroc, que ce soit pour vos locataires ou pour vous-même.
L’appartement, perché au premier étage d’un bâtiment moderne et parfaitement protégé, allie simplicité d’usage et quiétude. Un point rarement évoqué, mais précieux : une cave, attenante, pour désengorger l’espace de vie et optimiser chaque mètre carré. Voilà une solution idéale pour sécuriser un premier achat locatif ou apporter de la liquidité à votre portefeuille immobilier.
Le quartier, couru autant par les professionnels que par les amoureux du Paris authentique, garantit une attractivité solide. À titre d’exemple, un loyer de 950,83 € charges comprises place ce bien dans une fourchette intéressante, avec à la clé une rentabilité sereine. Ce studio coche toutes les cases d’une acquisition avisée, sans promesse excessive mais avec la solidité des actifs qui traversent les années.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
