Studio 17 m² avec vue sur lac Enghien-les-Bains à 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : 2020
- DPE Énergie : E (397 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (90 kgCO2/m²/an)
- Interphone : Oui
- Charges mensuelles : 36.56 €
Visite guidée
Je vous présente un studio de 17 m² niché à Enghien-les-Bains, au sein d’une résidence de qualité, édifiée dans les années 80. Calme absolu. Ce rez-de-jardin donne un accès direct au parc privé, et une vue dégagée sur le lac à couper le souffle. Imaginez, chaque matin, ouvrir vos volets et profiter de la terrasse, le regard posé sur l’eau, le temps suspendu à une tasse de café fumant.
L’entrée dessert une pièce de vie accueillante, baignée de lumière. La kitchenette, conçue dans les règles de l’art, vous permet de cuisiner efficacement, même dans un espace optimisé. La salle de bains — rénovée avec soin — intègre WC et douche, tout en conservant élégance et fonctionnalité. Rien de superflu, rien que l’essentiel au service du confort.
Ce studio révèle des avantages précieux :
- Rénovation complète des surfaces (murs et sols, 2020)
- Interphone vidéo couleur pour une tranquillité d’esprit accrue
- Système de chauffage électrique performant
- Charges maîtrisées : 36,56 € par mois
- Environnement paisible, parfaitement adapté à l’investissement ou à un premier achat
Vous cherchez une première acquisition efficace ou souhaitez diversifier votre patrimoine locatif ? Ce studio coche toutes les cases. À deux pas des transports, des commerces, et du grand parc d’Enghien, la vie s’y fait douce et pratique. Tout est pensé pour faciliter le quotidien, ici rien de compliqué.
Ce type d'offre ne reste jamais longtemps disponible. Saisissez cette occasion de vous installer — ou d’investir — à Enghien-les-Bains, dans un lieu où la tranquillité et l’optimisation règnent. Ici, chaque mètre carré a du sens. Prenez la mesure de ce potentiel lors d’une visite personnalisée : vous comprendrez vite ce qui fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17 m2, niché à Enghien-les-Bains, ouvre directement sur un parc privé dévoilant une perspective apaisante sur le lac. Imaginez-vous, chaque matin, profiter de ce panorama sans égal, loin de l’agitation urbaine. Entièrement rénové en 2020, ce bien présente des charges minimes : un atout réel, qui saura séduire toutes celles et ceux attachés à la maîtrise des coûts récurrents.
L’adresse coche toutes les cases pour l’investisseur averti en quête de rendement ciblé ou le jeune acquéreur qui veut mettre un pied dans la pierre. Le potentiel locatif mérite le détour : le secteur attire par sa qualité de vie, indéniablement.
Ici, l’exigence de la résidence de standing vient renforcer la valeur ajoutée. Pour qui recherche une adresse soignée et sécurisée, la promesse est claire : ce studio conjugue placement raisonné et niveau de confort rare.
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