Maison 180 m² avec terrasse à Champigny sur Marne à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 180 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Terrasse: Oui
- Année de construction: Non spécifiée
- État général: Non spécifié
- Potentiel d'aménagement: Oui
- Prix actuel: 275000 €
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison fluviale d'environ 120 m², un bien unique situé à Champigny-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour les amoureux de la vie sur l'eau. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, vous invite à la convivialité avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et vous offrant une vue sur le magnifique environnement aquatique.
Dans cette maison, chaque espace est pensé pour votre confort :
- Pièce principale : lumineuse et accueillante avec un accès direct à la terrasse
- Second salon : ouvert sur la cuisine aménagée, parfait pour recevoir
- Chambre spacieuse : calme et confortable, propice à la détente
- Salle d'eau en marbre et teck : élégante et moderne, ajout de charme
- Atelier de 60 m² : à aménager selon vos envies, potentiel incroyable
En entrant, vous êtes immédiatement captivé par la lumière inondante de la pièce principale. Son design ouvert crée une atmosphère aérée et chaleureuse. Le salon s'harmonise parfaitement avec la cuisine, où chaque coin est optimisé pour la convivialité, invitant à des moments inoubliables. À l'avant, la chambre se révèle comme un véritable sanctuaire de paix, offrant une intimité inestimable.
À l'extérieur, la terrasse couverte et le patio lumineux sont des lieux de vie à part entière où vous pourrez savourer un café au matin ou organiser des repas en plein air. Ce cadre fluvial vous promet une expérience unique au quotidien, tout en étant proche des commodités de la ville. Ce bien exceptionnel vous fera vivre cette communion entre nature et confort moderne. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de rêve votre nouveau chez-vous !
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bateau-logement unique de 120 m², avec un potentiel d'aménagement atteignant 180 m², idéal pour créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre de vie fluvial exceptionnel. La terrasse couverte et le patio lumineux invitent à profiter de moments conviviaux tout en bénéficiant du calme de Champigny-sur-Marne. Avec un atelier de 60 m² à personnaliser, ce bien représente une opportunité d'investissement rare pour une vie en harmonie avec l'eau.
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