Maison 5 pièces 118 m² avec jardin à Limeil-Brévannes à 368000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 118 m²
- Surface terrain : 192 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 229 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces à Limeil-Brévannes, une propriété où confort et convivialité se rencontrent. En entrant, vous serez immédiatement captivé par la luminosité de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une cuisine d'été pratique, idéale pour les repas en plein air, suivie d'un bureau astucieusement conçu, pouvant se transformer en chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage fonctionnel.
Au premier étage, un coin de paradis s'ouvre à vous:
- Salon-séjour double spacieux avec poêle à granules
- Balcon accessible, offrant une vue sur le jardin
- Cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés
- Chambre lumineuse, propice à la détente
- Deux grandes chambres au deuxième étage avec placards aménagés
En continuant votre visite, vous découvrirez les deux grandes chambres au deuxième étage, chacune soigneusement aménagée avec des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, apportent tout le confort souhaité pour les moments de bien-être en famille. Cette maison est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens tout en alliant fonctionnalité et espace.
À l'extérieur, un jardin verdoyant avec un puits vous attend, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la proximité des commodités de Limeil-Brévannes, qui offre un cadre de vie agréable et convivial. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort, et le charme d'un quartier résidentiel paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Cette maison de 118 m² à Limeil-Brévannes offre un salon-séjour double lumineux, agrémenté d'un poêle à granules, et un balcon avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Avec quatre chambres et des espaces optimisés, elle convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant un potentiel locatif intéressant dans un secteur paisible. Située à proximité des commodités, cette propriété constitue un excellent choix pour allier confort et accessibilité.
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