Maison 7 pièces 152 m² avec studio à Vitry sur Seine à 547000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 152 m²
- Surface terrain : 308 m²
- Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 € et 1 090 €
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : D
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 7 pièces, idéalement située à Vitry-sur-Seine, offrant une surface de 152 m² sur un terrain de 308 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Cette maison vous propose:
- Un studio indépendant de 22 m² dans le jardin, idéal pour les invités : salle d'eau et cuisine équipée
- Un séjour lumineux au rez-de-jardin, idéal pour recevoir
- Une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée pour vos repas en famille
- Un espace nuit confortable avec 6 chambres, offrant intimité et espace
- Proximité avec la gare "Les Ardoines" et le futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements quotidiens
En pénétrant dans le séjour, vous êtes accueilli par une lumière douce, traversant les grandes fenêtres. Ce lieu de vie convivial est idéal pour partager des moments précieux. La cuisine adjacente, lumineuse et fonctionnelle, vous permet de concocter facilement vos plats préférés. À ce niveau, vous trouverez également une chambre confortable, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis, selon vos besoins.
À l'étage, la maison révèle deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace tranquille pour se reposer. La salle de bain spacieuse et lumineuse complète cette configuration. Le jardin, agrémenté d'un studio, crée un espace extérieur propice à la relaxation et au jardinage, tout en étant un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis. Cet emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine, combiné à des caractéristiques uniques, en fait un choix rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 152 m² à Vitry-sur-Seine, idéalement située à proximité de la gare "Les Ardoines" et du futur métro ligne 15, offrant un potentiel locatif intéressant avec un studio indépendant de 22 m² dans le jardin. Ce bien se compose de 7 pièces lumineuses, parfait pour une grande famille ou pour être transformé en espaces de co-living, tout en bénéficiant d'une consommation d'énergie raisonnable. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un jardin et plusieurs espaces de vie, véritable atout sur le marché immobilier actuel.
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