Appartement T4 de 68m² à LE CANNET avec loggia à rénover à 233000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Surface habitable : 68 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce T4 de 68 m² au cœur du Cannet. Imaginez un écrin de quiétude, installé dans un immeuble avec gardien, enveloppé d’un vaste parc verdoyant – ici, l’intimité est préservée et la sérénité palpable.
Dès le seuil, la lumière s’impose. L’espace, pensé pour créer de la fluidité, vous accueille. Prenez place dans le séjour double : vaste, ouvert sur une loggia orientée à l’ouest. Le soleil de l’après-midi y pénètre généreusement. Idéal pour un apéritif entre amis ou une discussion en tête-à-tête. De l’autre côté, la cuisine s’ouvre vers l’est, avec sa propre loggia – presque un coin café en plein air pour savourer les premières lueurs du jour.
L’agencement de ce bien est pragmatique. Un couloir équipé de rangements distribue les espaces nuit et garantit la clarté des pièces à vivre.
- Surface de 68 m², dans une résidence avec accès sécurisé
- Deux orientations qui inondent chaque espace de lumière naturelle
- Deux loggias, à l’ouest et à l’est, pour profiter de chaque heure du jour
- Deux chambres équipées de placards, dont l’une s’ouvre directement sur la loggia
- Parking attribué, cave – tout pour un quotidien sans compromis
Les chambres ont été pensées pour optimiser le repos et l’intimité. Rangements intégrés, vues dégagées : tout contribue à un sommeil apaisé. La salle de bains invite à la détente, tandis que le WC séparé facilite la vie de tous les jours. Rien d’ostentatoire, mais un vrai sentiment de bien-être, pièce après pièce.
À l’extérieur, le parc est un vrai havre, planté d’arbres matures. L’emplacement vous place à deux pas des commerces, des transports ou des écoles – la vie citadine, sans les désagréments. Une page blanche s’offre à vous : ce bien demande à être rénové à votre image, un potentiel que peu d’appartements peuvent revendiquer ici.
Ce T4 traversant coche toutes les cases : luminosité, agencement relevé et vraie praticité. Pour celui ou celle qui imagine son avenir au Cannet, c’est une occasion singulière. Faites le choix d’un cadre de vie où l’essentiel est à portée. Des opportunités pareilles ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce quatre-pièces de 68 m² à Le Cannet, un appartement qui joue la carte de la clarté naturelle grâce à sa double orientation et à une vue dégagée sans vis-à-vis. Difficile de ne pas se projeter dans un espace où chaque mètre carré respire la tranquillité tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Imaginez un cadre de vie à personnaliser, où chaque rénovation peut devenir une création sur mesure, offrant un fort potentiel valorisation locative à qui sait en saisir l’opportunité.
Occupant une place de choix au cœur d’une résidence solide, avec parc privé pour les moments à l’écart du tumulte, cet investissement coche plusieurs cases recherchées. Parking attitré pour plus de sérénité au retour du travail et une cave pour stocker sans compromis. L’ensemble épuré mais fonctionnel, proposé à 233 000 €, répond sans détour aux ambitions de ceux qui visent un placement raisonnable, à la fois accessible et porteur de perspectives.
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