Grand appartement T2 52 m² avec jardinets et terrasse à Versailles 416000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : Rez-de-jardin
- Année de construction : 2006
- DPE Énergie : C
- Chauffage : Électrique par convecteurs
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui, sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail fait sens ? Découvrez ce vaste 2 pièces au cœur de Porchefontaine, à Versailles. Ce rez-de-jardin, né en 2006, s’ouvre dans une copropriété élégante et paisible. L’ambiance conviviale vous touche dès la porte d’entrée. Imaginez : un double séjour généreux, baigné de lumière dès le matin, jouxte une cuisine ouverte prête à accueillir aussi bien un dîner improvisé entre amis qu’un repas plus intime. Rien n’y manque, l’équipement est prêt et les volumes font oublier les compromis.
L’organisation de l’espace a été pensée pour la vie réelle. La chambre principale, épurée et équipée de rangements mur à mur, accède directement à sa propre salle d’eau moderne. Votre rythme, votre intimité, sans concession. Pour plus de confort au quotidien, des toilettes indépendantes viennent parfaire le plan – un détail concret, mais qui change tout, notamment lors de réceptions.
Côté extérieur, prenez un bol d’air. La terrasse privative s’étire en surplomb de deux petits jardins, devant et derrière, soit près de 51 m² à s’approprier. Détente sous les rayons du soleil, barbecue printanier, ou lecture au grand air : c’est à vous d’inventer la suite. Les fenêtres à double vitrage, associées à des volets et stores automatiques, garantissent quiétude et performance thermique. Le cocon, mais version contemporaine.
- Surface selon Loi Carrez : 52,38 m²
- Diagnostic énergétique en C, atout sérieux pour vos finances
- Sol en parquet massif récent, durable et chaleureux
- Stationnement privatif en sous-sol, accessible sans effort par ascenseur
- Local à vélos, pour faciliter vos déplacements doux
Au quotidien, tout va vite ici. À deux pas : marché de Porchefontaine, commerces du quartier, et la gare RER C pour desservir Paris en quelques minutes. La proximité de la forêt et des infrastructures sportives enrichit ce cadre de vie, parfait mariage entre sérénité et dynamisme.
Un bien rare, où le contemporain côtoie la chaleur d’un foyer. Dès la première visite, la différence saute aux yeux. Pour qui cherche une parenthèse paisible à Versailles, saisir cette opportunité, c’est opter pour un style de vie sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de deux pièces en rez-de-jardin à Versailles ouvre de nombreuses portes. Vous êtes littéralement à quelques pas du RER C, gare de Porchefontaine. Oubliez les trajets interminables, ici tout est plus simple. Entièrement remis à neuf récemment, il met à disposition une terrasse ainsi que des jardinets privés d’une surface généreuse de 51 m². Imaginez-vous y prendre votre premier café du matin ou inviter des proches pour un dîner estival à l’abri des regards. Rare pour le secteur. Avec sa performance énergétique classée DPE C, le bien coche une case essentielle pour tout investisseur soucieux de rentabilité et d’impact. Le potentiel locatif ne fait pas débat, dans une zone vibrante et connectée : commerces, services, écoles, loisirs — tout est à portée immédiate. Voilà un appartement qui réunit localisation stratégique et sérénité au quotidien.
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