Restaurant 22 m² rénové à Paris 11 Voltaire-Charonne à 114 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface : 22 m²
- Capacité assise : 14 places
- Cave : 15 m²
- Extraction : 400
- Bail : 10/01/2024
- Loyer : 2400 € TTC
- État général : Rénové
- Prix de vente : 114 000 € TTC
- Potentiel de développement : Soirs et week-ends
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant restaurant rénové de 22 m² situé dans le vibrant quartier de Voltaire-Charonne à Paris 11e. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'ambiance cosy de cet établissement, idéalement conçu pour accueillir vos clients dans une atmosphère chaleureuse. La salle, d'une superficie bien optimisée, peut accueillir jusqu'à 14 personnes ainsi que des ventes à emporter, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour votre activité.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de cet espace unique :
- Superficie de 22 m² avec un espace convivial
- Cave de 15 m² équipée d'une chambre froide
- Cuisine ouverte avec extraction 400, parfaite pour la cuisson
- Barbecue au feu de bois amovible, ajoutant une touche authentique
- Établissement entièrement rénové, prêt à l'emploi
En pénétrant dans ce restaurant, vous sentirez immédiatement l'harmonie qui règne entre les différents éléments. La cuisine ouverte, surplombée par une extraction de 400, incarne la modernité tout en préservant l'âme du lieu. Vous aurez tous les équipements nécessaires à portée de main pour réaliser des plats savoureux et satisfaire vos clients. L'espace de vente, à la fois convivial et intime, invite à s'installer et à apprécier chaque instant passé ici.
De plus, la cave spacieuse procure un espace de stockage pratique, offrant une chambre froide pour conserver vos ingrédients dans les meilleures conditions. Le potentiel de développement est immense, particulièrement les soirs et week-ends, alors que le quartier, très fréquenté, ne cesse d'attirer de nouveaux visages. Avec un loyer abordable de 2400 € TTC et des charges comprises, cet investissement est d'une grande opportunité pour tout entrepreneur passionné. En somme, ce restaurant, avec sa décoration soignée et son équipements neufs sans leasing, est l'endroit parfait pour donner vie à votre projet gastronomique dans l'une des plus belles avenues de Paris.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce restaurant rénové de 22 m², situé au cœur du quartier Voltaire-Charonne, offre une ambiance cosy unique et un potentiel de développement apprécié, notamment lors des soirées et week-ends. Avec une extraction 400 et des équipements neufs, l'établissement est prêt-à-l'emploi et ne nécessite pas de personnel à reprendre, facilitant ainsi une transition rapide pour un nouvel acquéreur. Profitez de la dynamique parisienne, avec une clientèle croissante, pour optimiser votre investissement locatif dans un secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
