Boutique 59 m² Paris 2 idéale pour restauration rapide 4300 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 80 m²
- Surface rez-de-chaussée : 55 m²
- Surface sous-sol : 25 m²
- Loyer : 4300 €/mois
- Montant des charges : 216.67 €/mois
- Prix au m² : 72.88 €/m²
- Dépôt de garantie : 12900 €
- Emplacement : Proximité Boulevard Saint Martin
- Activité recommandée : Restauration rapide, prêt-à-porter
Visite guidée
Découvrez cette boutique d'exception de 59 m² située au cœur de Paris, à proximité immédiate du vibrant Boulevard Saint Martin. En franchissant le seuil de ce local commercial, vous serez immédiatement séduit par son potentiel et sa configuration optimisée pour diverses activités.
Ce bien vous offre une expérience de vie professionnelle enrichissante grâce à :
- Espace principal de 55 m² au rez-de-chaussée, accueillant et lumineux
- Sous-sol de 25 m², offrant une accessibilité directe à partir de la boutique
- Point d'eau et sanitaires inclus, garantissant un confort optimal
- Emplacement stratégique pour des activités telles que restauration rapide ou prêt-à-porter
- Proximité des enseignes dynamiques et de l'animation parisienne
Imaginez le potentiel de ce local, où chaque mètre carré est dédié à votre succès. À l'intérieur, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir vos clients. L'agencement fluide entre le rez-de-chaussée et le sous-sol permet de maximiser l'accessibilité tout en offrant différentes possibilités d'aménagement.
Le quartier, en plein essor, ajoute une valeur inestimable à votre boutique. Avec de nombreuses enseignes à proximité, cette adresse est synonyme de passage et de vie. C'est un véritable rendez-vous pour les acheteurs à la recherche d'une offre unique et attractive. Cette boutique à Paris ne se limite pas à un simple espace commercial ; elle représente une opportunité rare de transformer votre projet en succès éclairant les tendances du marché actuel.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Découvrez ce local commercial de 59 m² idéalement situé à proximité du Boulevard Saint Martin, un emplacement stratégique dans un quartier animé de Paris 2, parfait pour attirer une clientèle dynamique. Avec une surface commerciale de 55 m² et un accès direct à un sous-sol de 25 m², ce bien offre une flexibilité impressionnante pour divers projets tels que la restauration rapide ou le prêt-à-porter. Son loyer compétitif et son potentiel locatif élevé en font une opportunité d'investissement incontournable, renforcée par la proximité de nombreuses enseignes renommées.
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