Vente T3 66 m² avec balcon à Epinay sur Seine 199000 € idéal pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : Privatif
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque détail a son utilité ? Cet appartement de 66 m² à Épinay-sur-Seine répond à vos attentes avec efficacité. Dès l’entrée, l’ambiance est simple : chaleureuse, sans excès. Tout y évoque la sérénité, l’équilibre recherché par celles et ceux qui veulent conjuguer confort et tranquillité. Ici, l’ascenseur vous emmène au deuxième étage pour rejoindre un espace à l’écart de l’agitation, dans une copropriété élégante, maintenue avec soin.
Dès le seuil franchi, on ressent la générosité des volumes. La pièce de vie principale bénéficie d’une lumière naturelle à profusion : c’est un vrai « bain de clarté » qui illumine chaque recoin, matin comme soir. La configuration, délibérément ouverte, privilégie les moments partagés tout en laissant à chacun son espace. Côté cuisine, tout a été pensé pour que le quotidien reste fluide. On imagine déjà un café pris sur le balcon, au calme, quand la ville s’éveille.
- Espace maîtrisé : 66 m² bien distribués, chaque surface compte
- Balcon personnel : prolongement naturel depuis la cuisine, le luxe d’une respiration sur l’extérieur
- Séjour baigné de jour : conçu pour rassembler, discuter, ou simplement profiter d’une pause en famille
- Deux chambres apaisantes : véritables coins nuits, adaptés à la vie de famille ou à l’invité imprévu
- Parking dédié : fini la course aux places chaque soir, un avantage indéniable en secteur urbain
Côté nuit, les deux chambres invitent à la relaxation. Lumineuses, sobres, elles offrent un recul précieux après une journée intense. Astuce supplémentaire : un dressing et une buanderie discrète, pensées pour désengorger votre espace de vie. Salle d’eau claire, toilettes séparées : la fonctionnalité n’exclut pas le confort.
L’adresse, elle, ne laisse rien au hasard. Commerces, écoles, transports : tout est accessible sans perdre de temps. Les journées s’organisent sans compromis, entre dynamisme citadin et havre de paix personnel. Pour celui qui veut conjuguer efficacité et douceur de vivre, difficile de viser plus juste. Saisissez la perle rare avant qu’un autre ne le fasse à votre place.
Ce bien à Épinay-sur-Seine incarne un équilibre rare entre valorisation, confort concret et adresse stratégique. Si vous souhaitez investir, ou tout simplement vous installer, voilà une opportunité dont la force se compose d’évidence. Venez découvrir ce qui, demain, sera peut-être votre nouveau point de départ.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Cet appartement de 67 m² coche toutes les cases : il profite d’une clarté sans rival grâce à deux orientations distinctes. Imaginez-vous, un café à la main sur le balcon, baignés de soleil dès le matin — une parenthèse bienvenue au rythme effréné du quotidien. L’immeuble, discret et paisible, dispose d’un ascenseur qui simplifie chaque déplacement. Pause logistique : tout est à portée, commerces, transports, rien ne manque pour faciliter la vie. Investisseurs avisés, vous savez qu’un logement aussi accessible attire locataires et valorise une stratégie patrimoniale. La cerise sur le gâteau ? Une place de parking réservée, un atout souvent convoité à Épinay-sur-Seine et pourtant inclus ici. Voilà une opportunité à saisir sans tarder, où simplicité et confort rivalisent d’efficacité.
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