T2 53m² avec bureau à Longjumeau pour 153000€ proche gare et commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Laissez-moi vous guider à travers ce bel appartement de 53 m², véritable cocon en plein centre de Longjumeau. Dès l’instant où vous franchissez la porte, l’espace d’accueil offre cette simplicité efficace qui facilite la vie. La cuisine équipée s’ouvre naturellement, invitant à tester de nouvelles recettes ou simplement savourer un café matinal.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double orientation, respire la sérénité. Toutes les pièces communiquent harmonieusement : les volumes se répondent, l’ambiance invite aux discussions sincères comme aux moments de lecture solitaires. Organisez un dîner ou détendez-vous, le lieu s’adapte facilement à chaque habitude de vie.
- Atmosphère chaleureuse du sol au plafond
- Entrée intelligente : WC séparés et coin buanderie
- Chambre principale équipée de rangements malins
- Bureau de 7,50 m², parfait pour télétravail ou chambre d’amis
- À une foulée de la gare T12 et de la vitalité commerçante du centre
À l’étage, la discrétion règne. Une salle de bains rénovée, faite pour se ressourcer, jouxte la chambre principale pensée comme un havre de paix. Le bureau, lumineux, est prêt à épouser vos projets, qu’il s’agisse d’un espace pro au calme ou d’une pièce d’appoint, selon le tempo de vos envies.
L’immeuble, discret et calme, vous fait bénéficier d’une place de parking : fini les pertes de temps à tourner dans le quartier. Transports, écoles, commerces, tout reste à portée de main. C’est le fameux luxe du quotidien : ne jamais perdre une minute de trop dans les déplacements.
- Copropriété soignée, composée de 20 lots
- Budget maîtrisé : 1300 euros de charges annuelles
- Zéro procédure, tranquillité garantie
- Environnement paisible, tout près de la vie locale
- Une adresse idéale pour poser son premier jalon ou investir sereinement
Vous cherchez ce compromis rare entre douceur de vivre moderne et praticité ? Cet appartement incarne ce subtil équilibre. Les opportunités de ce genre ne courent pas les rues. Contactez-moi pour une visite ; parfois, il suffit d’ouvrir la porte au bon moment pour trouver son nouveau départ.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Longjumeau, découvrez cet appartement de 53 m² qui coche de nombreuses cases. Double orientation : la lumière inonde chaque espace, du matin au soir. Le bureau attenant ? Un vrai plus, que vous souhaitiez télétravailler sans contrainte ou offrir un cocon à un enfant, sans rogner sur le confort.
L’adresse se distingue aussi par sa position stratégique. À deux pas de la gare T12, sortir de la commune devient un jeu d’enfant. Flânez au centre-ville, accédez en quelques battements de cils à toutes les commodités : tout est pensé pour vous simplifier la vie, tout comme celle de futurs locataires. Côté placement, le potentiel est bien réel – les chiffres ne trompent jamais quand mobilité et accessibilité riment avec rentabilité.
La cerise sur le gâteau ? Une place de parking privative et un calme précieux au cœur d’une résidence préservée. Investisseurs avisés, voilà une pépite qui ne demandera qu’à révéler son plein potentiel entre vos mains.
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