Location T2 meublé 58m² avec balcon à Paris 9 pour 2250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé spacieux de 58m² situé dans le 9ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la place Saint-Georges. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace plein de charme vous invite à découvrir un confort de vie inégalé.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux
- Un balcon ensoleillé pour profiter de l'extérieur
- Une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie
- Une chambre offrant un espace de repos optimal
- Un parking pratique pour votre confort quotidien
Le séjour est véritablement l'espace central de cet appartement, conçu pour maximiser le bien-être. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une exposition agréable qui apporte chaleur et convivialité. Imaginez vos soirées ici, confortablement installé dans un canapé, profitant de la vue sur la charmante rue Laferrière. La salle à manger intégrée permet de recevoir vos amis dans une ambiance détendue et design.
La chambre quant à elle est un véritable cocon, idéale pour s'évader après une longue journée. Son agencement réfléchi offre de nombreux rangements, tout en préservant l'espace et la luminosité. La salle d'eau moderne complète parfaitement cet ensemble, avec ses équipements de qualité. Sans oublier le wc séparé pour plus de praticité. Ce logement est un parfait équilibre entre style de vie contemporain et confort, à proximité de toutes les commodités que peut offrir Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 9ème arrondissement, cet appartement de 58 m² se distingue par sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme. Profitez d'un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour des moments de détente en pleine ville, ainsi qu'un parking inclus pour plus de commodité. Avec la proximité des transports et un environnement sécure, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé.
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