T2 de 37m2 à Paris 15 lumineux dans immeuble sans ascenseur à 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Chauffage : Électrique
- Digicode : Oui
- Calme et lumineux : Oui
Visite guidée
Au sein du 15e arrondissement, là où Paris cultive ses secrets et son authenticité, je vous propose de découvrir ce lieu de vie de 37 m² niché rue Fourcade. Impossible d’ignorer son atmosphère paisible, un écrin préservé au troisième étage d’un immeuble fraîchement rénové. Une adresse confidentielle, propice à la sérénité au cœur de la ville. Imaginez-vous y déposer vos valises.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, tout invite au partage. La cuisine épouse le salon, l’ensemble respire la convivialité. Parlons matériaux : le parquet patiné, les moulures subtilement sculptées, la cheminée en ornement... Ces détails rappellent le cachet d’antan. J’aime à penser que chaque élément raconte une histoire. Et l’ambiance qui s’en dégage donne envie de recevoir, d’échanger, de créer des souvenirs.
La suite de la visite révèle une chambre tempérée, pensée pour le repos en toute quiétude. S’y ajoute un dressing à la dimension généreuse : idéal pour optimiser votre organisation au quotidien. La salle de bains, baignée de matériaux contemporains, offre un agencement fonctionnel. Concrètement, tout est pensé pour simplifier vos routines matinales, sans négliger l’esthétique.
Ce bien retient l’attention par ses spécificités remarquables :
- Environnement feutré et clarté au rendez-vous pour les amateurs de quiétude urbaine
- Double vitrage performe sur l’isolation thermique autant que sur la discrétion sonore
- Chauffage ainsi qu’eau chaude autonomes, par convecteurs électriques modernes
- Entrée protégée par digicode pour votre tranquillité d’esprit
- Connexion fibre : un indispensable pour les usages professionnels ou personnels intensifs
Tout autour, le quartier foisonne de ressources. Un espresso à deux pas, une boulangerie artisanale, quelques commerces confidentiels. Le métro Convention se trouve à portée de main, réduisant vos déplacements à une formalité et reliant en quelques stations l’ensemble de la capitale.
Ce pied-à-terre marie avec finesse le confort actuel et le caractère singulier de l’ancien. Configuration intelligente, prestations méticuleusement sélectionnées : une pépite, tant pour amorcer une première acquisition que pour enrichir un patrimoine locatif de valeur. Offrez-vous la possibilité de conjuguer art de vivre parisien et efficacité du quotidien. Une occasion rare, à saisir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement élégant de 37 m², lové dans le cœur confidentiel du 15e arrondissement de Paris. L’adresse ? À deux pas du métro Convention, pratique pour gagner du temps au quotidien — un vrai plus lorsqu’on dirige son agenda à la minute près.
L’intérieur a été rafraîchi de fond en comble. Les parquets authentiques se marient parfaitement aux moulures d’époque, sans oublier la cheminée, pièce maîtresse qui capte naturellement le regard. La luminosité naturelle ne fait pas défaut. Ici, chaque détail invite à poser ses valises, ou à y loger un locataire exigeant.
Le calme règne, rareté bien connue pour qui a multiplié les visites dans le tissu parisien. Si vous recherchez un placement solide, cet appartement coche la case de la rentabilité immédiate, avec un loyer annoncé à 1 200 € charges comprises. Un rendement fluide grâce à un secteur toujours courtisé.
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