T2 39m2 à Limay rez-de-chaussée parfait état 790€ idéal locataire
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- État intérieur : Parfait
- DPE Énergie : D
- Prix actuel : 790 €
- Prix au m² : 20.26 €/m²
- Accès transports en commun : Facile
Visite guidée
Vous arrivez devant un appartement de 39 m² en plein cœur de Limay. Ici, aucun détail n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, une atmosphère vive et accueillante s’invite dans chaque pièce. L’agencement des deux pièces séduit par son équilibre : un séjour de 15 m² soigneusement conçu, propice aux pauses comme aux moments partagés. Rien n’est superficiel.
Le séjour capte immédiatement l’attention. Le volume généreux sous plafond donne le ton. Le parquet bois, authentique, réchauffe l’espace sans ostentation. La lumière naturelle, savamment filtrée par des fenêtres idéalement positionnées, façonne une ambiance raffinée. Invitez des proches, ou savourez un instant silencieux, tout fonctionne ici.
- 39 m² parfaitement répartis pour offrir confort et aisance
- Chambre intimiste de 8 m², pensée pour le repos
- Cuisine de 7 m² : efficace, épurée, prête à accueillir vos envies culinaires
- Salle d’eau contemporaine, entièrement repensée
- À deux pas des terrasses animées et des tables de quartier
Poursuivons. La chambre rend l’idée de retraite concrète, un cocon où installer des habitudes apaisantes. La cuisine, fonctionnelle mais jamais austère, invite à expérimenter. Un passionné de vins ou un amateur de boulangerie y trouvera son compte. La salle d’eau, d’inspiration résolument actuelle, allie sobriété et efficacité pour simplifier votre quotidien.
À l’extérieur, la vie se déploie à votre rythme. Le quartier de Limay cultive à la fois énergie et discrétion. Cafés à la française, adresses confidentielles, rien ne manque pour improviser une sortie. Envie d’espace vert ? Le parc du Château des Moussets, à sept minutes à pied, s’offre à vous pour une pause hors du temps. Transports urbains au coin de la rue : rejoindre Paris ou explorer la région ne nécessite aucune logistique compliquée.
Ce bien ne mise pas sur l’accessoire. Il vise l’essentiel :
- Disponibilité immédiate, prenez possession des lieux sans attendre
- Diagnostic énergétique en D : confort et gestion maîtrisée de l’énergie
- Accès facilité aux axes de déplacement, pour organiser vos journées sans stress
- Sérénité d'un quartier rassurant, où chaque habitant trouve sa place
- Stationnement possible à proximité, pour boucler la boucle de la praticité
L’appartement que je vous présente à Limay, c’est une invitation. Un lieu où chaque mètre carré est pensé pour servir votre rythme. Ici, vivre, travailler, recevoir deviennent évident. L’essayer, c’est le choisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce logement de 39 m² en rez-de-chaussée à Limay. Sa signature ? Un parquet soigné, allié à une hauteur sous plafond généreuse. Résultat : une belle respiration, l’impression d’un volume rare, l’écrin idéal pour qui apprécie le cachet et l’ergonomie.
Le quartier, vivant à toute heure, répond aux envies de citadins avertis. Les tables et terrasses animent les rues alentour, les arrêts de bus et de train facilitent chaque déplacement, et le parc du Château des Moussets offre un bol d’air inattendu. Qui cherche une adresse connectée et accessible, la trouvera ici.
Ce bien se prête parfaitement à l’investissement locatif : pas de travaux à prévoir, la configuration plaît, la surface attire. C’est le type d’actif que je conseille aux profils exigeants, à la recherche d’un produit sûr, dans une ambiance où l’agrément de vie est palpable dès l’entrée. Ici, vos ambitions trouveront un terrain fertile.
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