Maison 145 m² avec véranda et jardin à Drancy secteur Paris Campagne à 521000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 521000 €
- Surface habitable : 145 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chauffage au sol et climatisation réversible
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 145m² située à Drancy, un secteur prisé de la Paris Campagne. En pénétrant dans cette demeure rénovée avec soin, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous plonge immédiatement dans un univers d’élégance et de confort.
Découvrons ensemble les principaux atouts de cette propriété :
- Espace de vie spacieux: Séjour d'environ 30 m² agrémenté de lumière naturelle
- Véranda couverte: Véranda de 30 m² avec chauffage au sol et climatisation réversible
- Suite parentale: Chambre de 20 m² avec salle de bains privative
- Sous-sol complet: Salle d'eau supplémentaire et cuisine d'été fonctionnelle
- Jardin agréable: 451 m² de terrain, parfait pour vos moments de détente
Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, est à la fois spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos amis ou passer du temps en famille. Son agencement bien pensé favorise les moments de convivialité. La cuisine indépendante, quant à elle, saura séduire les chefs en herbe avec son fonctionnement efficient. Accédez à la véranda, véritable cocon d'intérieur, où il fait bon se retrouver à toute saison, grâce à son confort thermique optimal.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale qui allie intimité et espace. Pour votre confort, deux salles d'eau, une avec WC, vous éviteront tout désagrément. Le sous-sol, aménagé avec soin, devient un véritable prolongement de la maison, parfait pour un coin de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des transports et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de Drancy, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 145 m² rénovée avec goût, située dans le quartier prisé de Paris Campagne, offrant un accès rapide aux transports et aux commerces. Profitez d'un vaste sous-sol total avec garage et d'une véranda chauffée, idéale pour se détendre toute l'année, ainsi que d'une suite parentale généreuse. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses espaces bien agencés, cette propriété saura séduire les investisseurs et les familles à la recherche de confort et de commodités.
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