T2 55m2 avec terrasse à Puteaux idéal premier achat à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Terrasse : 20 m²
- Balcon : 5.17 m²
- Parking : 1 emplacement en sous-sol
- Prix au m² : 8163.64 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un havre de tranquillité sans vous éloigner des centres névralgiques ? Découvrez ce logement de 55 m², niché à Puteaux, au sein de la résidence Le Domaine de Lulli. Ici, tout a été pensé pour votre sérénité et votre temps : accès express aux commerces, métro à portée d’escarpin, au 3e et dernier étage pour un calme absolu et une lumière naturelle indiscutable. Un cadre que l’on rencontre rarement sur le marché.
Ouvrez la porte : le premier coup d’œil séduit. L’entrée — discrète mais soignée — intègre un placard malin, à portée de main dès le retour à la maison. Avançons d’un pas : l’espace central de ce bien a été conçu pour favoriser l’échange, la détente et, osons le dire, les longues soirées en bonne compagnie. Voici, dans les faits, ce que vous réserve ce bien :
- Un vaste salon de 28,71 m² modulable à l’envi, que ce soit pour une bibliothèque ou de grandes tablées familiales
- Une vraie chambre, cosy, de 12,12 m², équipée de rangements sur-mesure pour une organisation sans faille
- Une salle de bain soignée, efficace au quotidien, pensée pour optimiser votre routine matinale
- Des WC séparés comportant lave-mains et coin buanderie, preuve d’un sens pratique rarement égalé
- Pour l’extérieur : une terrasse de 20 m² et un balcon de 5,17 m². De quoi s’octroyer soleil, petit-déjeuner en plein air ou même télétravail bucolique
Passons dehors. La terrasse, comme un prolongement naturel du séjour, invite au farniente ou à partager un dîner d’été à la faveur du coucher de soleil. Un espace qui devient vite indispensable, notamment pour ralentir le rythme ou recevoir ses proches en toute simplicité.
Autre atout concret : un stationnement privatif en sous-sol. Un luxe rarement accessible dans ce secteur recherché, voire une nécessité. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent individuellement. Vous gérez vos consommations, pas de mauvaise surprise. Les charges, elles, se tiennent à un niveau raisonnable : un vrai soulagement sur l’année.
Résider au « Domaine de Lulli », c’est aussi choisir un coin de verdure et de paix, tout en gardant les commodités urbaines à portée de main, sans jamais sacrifier le calme. Un équilibre précieux, entre vie active et sérénité. Cela fait toute la différence au quotidien.
Penchons-nous sur les points majeurs qui vous attendent, si vous sautez le pas :
- Adresse stratégique à Puteaux, tout devient accessible rapidement
- Séjour conçu pour recevoir et se détendre, où la lumière naturelle fait toujours le spectacle
- Deux espaces extérieurs pour des moments suspendus au grand air
- Parking sécurisé et privatif, rare et recherché dans ce secteur
- Charges réduites, pour allier plaisir d’habiter et gestion rigoureuse
Bien distribué, doté de prestations recherchées et difficile à égaler sur ce segment, cet appartement coche toutes les cases. Les biens de cette qualité suscitent l’intérêt dès leur mise sur le marché. Si vous cherchez un lieu où chaque mètre carré compte et où l’intimité rime avec centralité, ce bien mérite toute votre attention. Venez découvrir ce qui pourrait bien devenir votre prochain refuge urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 55m², perché au dernier étage, combine deux réels atouts rares en ville : une terrasse spacieuse de 20m² et un balcon de plus de 5m². Imaginez vos déjeuners au soleil ou vos fins de journée entre amis, à l’abri des regards. Résidence "Le Domaine de Lulli" oblige, vous bénéficiez d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces essentiels et des accès rapides aux transports. Pour ceux qui réfléchissent investissement, difficile de faire plus pertinent : charges contenues, adresse cotée, et forte demande locative. L’équation parfaite, que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d’un précieux pied-à-terre.
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