T2 36m² lumineux avec terrasse à Noisy le Grand à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2/5
- Terrasse : 12 m²
- Chauffage : Indépendant au gaz
- Vitrage : Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte, difficile de ne pas remarquer la générosité de la lumière qui imprègne chaque recoin des 36 m². Nous sommes ici à Noisy-le-Grand, dans les derniers étages d’un immeuble récent—calme et hauteur à la clé. Imaginez un endroit où votre journée commence face au soleil, où chaque moment est baigné d’une clarté naturelle, presque insolente. Rien n’est à refaire, tout est prêt pour que vous déposiez vos affaires et commenciez une nouvelle tranche de vie, sans retard ni compromis.
D’emblée, la pièce principale vous enveloppe. On y trouve une cuisine aux lignes épurées, soigneusement équipée—l’idéal pour concocter un dîner entre amis ou improviser un brunch dominical. Ce lieu respire la convivialité. Besoin d’un exemple concret ? Ici, organiser une soirée entre collègues devient aussi simple que de partager un bon café le matin, fenêtre ouverte, le regard tourné vers la terrasse.
- Vaste chambre de 13 m² offrant un espace nuit propice au repos, même après les journées les plus éreintantes.
- Salle d’eau au design contemporain avec WC intégré, sans rien sacrifier au confort quotidien.
- Terrasse de 12 m², à l’abri des regards curieux ; le prétexte idéal pour lire, jardiner ou simplement écouter le calme.
- Chauffage individuel au gaz, ajustable à la carte pour optimiser votre bien-être hiver comme été.
- Stationnement privatif en sous-sol, pour mettre un terme définitif à la quête de la place libre.
L’espace nuit n’est pas en reste. La chambre, large et reposante, fait le pont entre douceur et intimité. La salle d’eau, tout aussi moderne, invite à ralentir le rythme. L’été venu, la terrasse devient un véritable salon à ciel ouvert : imaginez une soirée entre amis, un verre à la main, le tissu frais de la nuit en toile de fond.
L’adresse elle-même amplifie l’expérience. Le centre de Noisy-le-Grand s’atteint à pied : tous les commerces utiles, les restaurants pour vos soirs de relâche, les services de première nécessité, tout est à portée. Les écoles, les parcs, et même les berges de la Marne viennent compléter ce tableau, créant un ancrage sûr, pratique, pour un quotidien en mouvement mais jamais expéditif.
Voici ce que ce logement offre, au-delà des promesses :
- Orientation plein sud : la lumière naturelle s’impose, été comme hiver.
- Vue dégagée, aucune intrusion visuelle – ici, votre intimité n’est pas un mythe.
- Parfait état général : vous habitez dès la remise des clés, sans chantier à prévoir.
- Transports à deux pas, accès direct au RER A pour raccourcir les distances.
- Ambiance propice à la sérénité, là où le pouls de la ville épouse la quiétude de la nature alentour.
Sur Noisy-le-Grand, des biens de ce calibre ne restent pas disponibles longtemps. Sans détour, c’est une occasion d’investir dans quelque chose de concret, rare et d’agréable à vivre. Pour qui recherche un pied-à-terre fonctionnel, ou une première acquisition patrimoniale, cette adresse fera date.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre vivant de Noisy-le-Grand, découvrez un appartement de 36 m² conçu comme un cocon urbain. L'orientation plein sud offre une lumière solaire généreuse du matin au soir. La terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, promet de véritables bouffées d'air frais et des petits-déjeuners à l’abri des regards. Imaginez-vous y lire un livre, ou simplement profiter du calme après une journée chargée.
L’état impeccable de ce bien se vérifie pièce après pièce. L’espace de vie respire la convivialité. La cuisine a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien, avec un style actuel et des équipements pratiques. La chambre laisse la place aux rêves larges, et s’adapte à votre rythme de vie, que vous démarriez dans la propriété ou cherchiez un pied-à-terre facile à valoriser.
La connexion express au RER A ouvre le champ des possibles, autant pour vos déplacements que pour la valorisation de votre patrimoine. Les commerces, écoles et services essentiels sont à deux pas. C’est ce type d’emplacement, au cœur d’un quartier en mouvement, qui rend ce bien aussi pertinent pour vous installer que pour dynamiser votre stratégie locative.
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