Location appartement 131 m² 5 pièces rénové Paris 17 idéal famille 3990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 131 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui allie élégance et emplacement stratégique ? Laissez-moi vous présenter ce vaste pied-à-terre de 131 m², niché précieusement dans le 17e arrondissement de Paris, tout près du Boulevard Malesherbes. Une adresse qui fait écho au raffinement et à la vie de quartier parisienne, dans un immeuble dont la noblesse résonne jusque sur son perron.
À peine la porte franchie, l'ambiance se dessine. Le double séjour inonde l’espace de clarté – un vrai théâtre pour vos moments partagés. Les plafonds ornés de moulures rappellent ici que l’authenticité n'exclut pas le confort moderne. Imaginez des soirées d'hiver entre amis à refaire le monde, ou les petits déjeuners au soleil, là où chaque détail invite à la convivialité.
L’agencement, minutieux, privilégie la sérénité quotidienne. En pratique, vous profiterez de :
- Trois chambres spacieuses où chacun peut s’installer à sa guise. Espace, circulation, possibilité d’un bureau ou d’une salle de sport privée.
- Cuisine indépendante avec coin repas – propice aux tablées improvisées ou aux discussions tardives autour d’un verre.
- Salle de bains repensée pour vous offrir un vrai havre de pause, après un agenda chargé.
- WC isolés : un détail toujours apprécié dans la vie de tous les jours.
- Rangements généreux pour garder un intérieur net et organisé, sans concessions.
Récemment rénové de fond en comble, ce bien conjugue caractère historique et technologie d’aujourd’hui. Le double vitrage vous isole avec efficacité des bruits de la ville. Quant au chauffage individuel au gaz, il vous permet de contrôler rigoureusement vos consommations et vos charges. Un vrai atout pour qui aime garder le cap sur son patrimoine.
En parlant de localisation, difficile de faire mieux. Tous les essentiels de la vie urbaine se trouvent à quelques enjambées : écoles, commerces, restaurants d’habitués et transports – la ligne 3 du métro (station Malesherbes) vous ouvre Paris en grand. On pense ici à ceux qui vivent à cent à l’heure, mais refusent de sacrifier le confort.
En somme, ce bien en location coche toutes les cases d’une opportunité à ne pas laisser filer. Rare, serein, bien doté, il séduira autant les familles exigeantes que ceux qui souhaitent investir dans la douceur de vivre parisienne. Si vous vous projetez déjà au cœur de ce décor, il ne vous reste qu’à saisir l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un refuge familial mêlant élégance et convivialité au cœur de Paris ? Cet appartement de 135 m² a subi une rénovation méticuleuse, pensée pour répondre aux exigences du quotidien citadin. Vous profitez d’un double séjour baigné de clarté. Trois chambres, aménagées de façon astucieuse, invitent à la tranquillité et à la vie de famille sans compromis sur l’intimité. Ici, chaque mètre carré compte, que vous soyez une famille exigeante ou un investisseur à la recherche d’un actif solide.
L'appartement prend place au premier étage d’un immeuble à l’architecture remarquable, sur le boulevard Malesherbes. La vie s’organise autour des meilleures adresses scolaires, l’un des privilèges du quartier. La station de métro Malesherbes se trouve juste à deux pas—terminé les trajets interminables et les aléas des embouteillages. L’accès à tous les grands axes parisiens n’a jamais été aussi fluide.
Le choix de nombreux rangements discrets optimise l’espace et simplifie l’organisation, un avantage rare à Paris. Le chauffage individuel au gaz promet confort et maîtrise du budget, même lors des hivers parisiens les plus mordants. En clair, cette adresse coche toutes les cases pour qui souhaite investir dans l’un des secteurs phares de la capitale, que ce soit pour y faire prospérer sa famille ou renforcer une stratégie patrimoniale éclairée.
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