Appartement 5 pièces 100 m² au centre-ville de Rosny sous Bois à 420 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 100 m²
- Loggia : 20 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 100 m², niché au cœur vibrant de Rosny-sous-Bois. Ici, la tranquillité d'une résidence sécurisée des années 90 se conjugue avec les avantages du centre-ville. C’est le genre d’adresse où l’on sent tout de suite la différence : celle d’un lieu de vie conçu pour durer, pensé pour les rythmes urbains comme pour les moments de ressourcement.
L’accueil se fait sur une entrée équipée de rangements. C’est utile : on oublie trop souvent comme une penderie bien placée peut simplifier la vie au quotidien. Passez le seuil, vous tomberez sur un double séjour généreux. Imaginez-le : il laisse la porte ouverte à toutes vos envies d’aménagement – une quatrième chambre pour accueillir famille ou invités, un bureau lumineux pour le télétravail, ou tout simplement un salon vaste pour recevoir confortablement. Ce salon inonde l’appartement de lumière et mène, presque naturellement, à une loggia de 20 m². Un espace à part entière. S’y détendre le matin, café en main, ou lézarder avec un roman, voilà un vrai luxe.
La cuisine, indépendante et astucieuse, offre espace et discrétion pour préparer vos repas. Un WC séparé complète le lieu, pour davantage de commodité au quotidien. Trois chambres dotées de placards vous attendent. C’est l’idéal pour qui apprécie rangement et organisation. Côté salle de bains, double option : entre l’espace dédié à la détente et la fonctionnalité d’une salle d’eau supplémentaire, chacun y trouve son compte.
Quelques arguments concrets pour se projeter sans hésiter :
- Copropriété composée de 235 lots, dont 70 réservés à l’habitation. Un équilibre rassurant entre intimité et convivialité.
- Un box fermé de 19 m² et une cave : fini les soucis de stockage, chacun retrouve de la place pour ses affaires sans compromis.
- Connexion immédiate aux transports : RER E et ligne 11 du métro. Pratique, que ce soit pour rejoindre Paris ou explorer la métropole.
- Toutes les commodités à portée de main. Imaginez : sortir de chez vous pour acheter du pain, consulter une pharmacie ou faire le plein au supermarché, tout se fait à deux pas.
- Un havre de calme, alors même que vous restez au cœur de l’animation urbaine. Une parenthèse paisible en ville, c’est rare.
Côté cadre de vie, l’équation est simple : proximité de commerces, accès ultrarapide aux transports, et ce supplément d’âme qui transforme l’ordinaire en quotidien agréable. Les longues soirées partagées autour d’un repas lumineux ou les pauses improvisées dans le calme de votre loggia deviennent votre nouvelle norme.
Saisissez une occasion peu commune : un appartement en remarquable état, judicieusement localisé, pensé pour ceux qui privilégient autant la solidité de l’investissement que la qualité de vie. Ici, pas de demi-mesure – tout est réuni pour accompagner vos ambitions et vos envies.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous attirer par ce vaste appartement baigné de lumière de 100 m², niché en plein centre névralgique de Rosny-sous-Bois. Ici, vous conjuguez immédiateté du métro et paisibilité du quotidien, sans sacrifier un accès rapide aux boutiques, écoles ou espaces verts. L’atout remarquable ? Une loggia généreuse de 20 m², idéale pour prolonger les soirées ou offrir un espace lecture à l’écart de l’agitation. Et pour ceux qui envisagent famille élargie ou colocation, la création d’une quatrième chambre ouvre la porte à une nouvelle configuration, au gré de votre projet de vie ou d’un montage locatif intelligent.
Parlons concret : un box fermé pour dormir sur vos deux oreilles, une cave pour les vélos ou les souvenirs encombrants, et surtout un état irréprochable pour investir sans mauvaise surprise. Entre ceux qui cherchent à placer leur capital et ceux qui veulent poser leurs valises sans détour, ce bien coche toutes les cases. Rare sur le marché, convoité par les connaisseurs du secteur, c’est une opportunité solide pour allier plaisir et rendement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
