Studio 10 m² à Paris 17 idéal étudiant au 3ème étage 518 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 10 m²
- Loyer : 463 €/mois
- Provision sur charges : 55 €/mois
- Dépôt de garantie : 463 €
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue. Ici, pas de promesse en l’air. Ce studio vide au cœur du 17e arrondissement de Paris, à deux encablures du métro Villiers, conjugue accessibilité et vitalité citadine. Niché au troisième étage, il s’adresse clairement à celles et ceux qui recherchent simplicité et rendement, sans renoncer à un pied-à-terre dans une vraie adresse parisienne.
L’entrée ouvre d’emblée sur un espace principal, inondé par la lumière du jour. Un agencement malin laisse la sensation de respirer, même avec une surface mesurée. La kitchenette, intégrée en toute discrétion, suffit à préparer de quoi recevoir un ami ou improviser un dîner à la volée. Pas d’espace gaspillé, tout sonne efficace.
Ce studio offre :
- Une pièce de vie optimisée, bien éclairée, qui maximise chaque centimètre
- Un coin cuisson conçu pour exploiter l’essentiel, toujours à portée de main
- Une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC
- Un accès immédiat à l’essentiel des transports parisiens
- Le cadre rêvé d’un étudiant, qui jongle entre les expériences et les études
Voici un espace à double vocation – convivial au gré des rencontres, studieux quand le temps l’exige. Son agencement permet de moduler les usages sans jamais perdre en confort. La surface annoncée, 10 m², trouve ici une vraie résonance. Impossible de ne pas remarquer la présence de commerces et de la vie animée dans la rue : c’est tout un écosystème propice aux échanges.
Venons-en au concret. Le loyer s’établit à 463 € par mois. Les charges, prévisibles, représentent 55 € mensuels. Le dépôt de garantie se cale sur le loyer. Rien n’a été laissé au hasard pour permettre une installation rapide, sans mauvaise surprise ni dépenses superflues. C’est efficace et sans détour.
Côté performances énergétiques, le diagnostic affiche F. Ce n’est pas un défaut, mais une marge de manœuvre. Des évolutions réglementaires offriront l’opportunité de revaloriser cette adresse, en musclant la performance énergétique d’ici 2028. Un levier concret à envisager pour tout investisseur avisé.
Ici, chaque recoin est pensé pour rendre le quotidien simple, agréable, fonctionnel. Si la réussite d’un jeune étudiant compte dans vos priorités, ce studio peut nettement faire la différence. À saisir, pour qui vise un emplacement qui coche toutes les cases au centre de Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio non meublé, niché au cœur du 17e arrondissement de Paris. Un emplacement de premier ordre, à quelques pas de la station de métro Villiers, qui facilite chacun de vos déplacements et colle aux rythmes effrénés de la capitale. Ce logement, proposé à 463€/mois (hors charges), répond parfaitement aux attentes d’un étudiant à la recherche d’efficacité et de simplicité budgétaire. La gestion des charges, limpide, épargne toute surprise. Dans le secteur, la demande de location reste soutenue. Beaucoup rêvent d’habiter ce quartier convoité, autant pour son dynamisme que pour ses atouts culturels. Un exemple : la majorité des locataires, jeunes actifs ou étudiants, visent une adresse solide pour bâtir une trajectoire. Cet appartement coche toutes les cases pour l’investisseur averti à la recherche d’un rendement pérenne et d’une valeur sûre.
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