Vente Appartement T3 63m2 avec Terrasse à LES ULIS à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Terrasse : 14 m²
- État général : Très bon
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C (132 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu à la hauteur de vos exigences ? Découvrez ce duplex de 63 m² niché dans le quartier neuf des Ulis. Dès l’entrée, vous sentez immédiatement le volume et la clarté. Un vaste séjour se prolonge vers une terrasse généreuse de 14 m² où savourer cafés matinaux, apéritifs conviviaux, ou moments de lecture au grand air.
Franchissez le seuil, la lumière naturelle s’impose d’elle-même. Ici tout respire la tranquillité, sans chichis inutiles. Vous disposez d’un grand espace à vivre, pensé pour retrouver vos proches ou improviser des soirées. La cuisine attend vos idées : personnalisez-la à votre goût, faites de cet espace le théâtre de vos inspirations culinaires.
- Deux véritables chambres, conçues pour garantir vos nuits sereines
- Une salle de bains épurée, pensée pour le quotidien
- Deux toilettes séparées pour faciliter l’intendance
- Résidence sécurisée, vidéo-surveillance présente
- Tout se trouve à portée : écoles, commerces, praticité jour après jour
L’appartement a été précautionneusement maintenu. Nul besoin de prévoir de gros travaux : tout est en ordre, prêt simplement à être habité. Vous y trouverez un calme recherché. Sur la terrasse, le soleil s’invite, libre de toute nuisance sonore. Ici, la sérénité n’est pas une promesse en l’air.
Le voisinage donne le ton : entouré de parcs, animé sans tapage, l’équilibre entre vie pratique et qualité de vie s’impose. Un secteur jeune, vivant, mais où les journées peuvent se faire douces, loin de l’agitation. Côté gestion, vos dépenses énergétiques restent mesurées : le budget annuel oscille raisonnablement entre 610 € et 890 €. Un réel avantage dans le contexte actuel.
Un mot pour finir : ce duplex des Ulis conjugue espace, confort pensé et modernité concrète. Rares sont les biens aussi complets. Vous souhaitez investir, installer votre foyer, ou trouver une valeur refuge ? Ici, vous saisissez une opportunité inédite. Contactez-moi, et faisons de ce lieu votre nouveau quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce duplex F3 de 63 m², niché dans l’un des quartiers les plus récents et dynamiques des Ulis. Imaginez un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse de 14 m² ; un espace idéal, que ce soit pour un café au petit matin ou un dîner en fin de journée, à l’abri du tumulte urbain. La sérénité règne ici, renforcée par une résidence moderne, entièrement protégée et placée sous surveillance vidéo, pour votre tranquillité et celle de vos proches.
Au quotidien, la vie se veut simple : écoles, boutiques et commodités essentielles se trouvent à deux pas. Pour un premier achat, c’est un point de départ solide, sans mauvaise surprise. Investisseur, vous y verrez immédiatement le potentiel, notamment grâce à une maîtrise des charges énergétiques – on parle d’une estimation annuelle comprise entre 610 et 890 euros. Ce bien coche toutes les cases d’une résidence facile à vivre et à rentabiliser. Saisissez ce moment rare avant qu’il ne vous file sous le nez.
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