Maison d'architecte 207 m² avec jardin à SAINT-MARD à 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'architecte
- Année de construction : 2024
- Surface habitable totale : 207 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 701 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à SAINT-MARD, un véritable coup de cœur qui incarne le parfait équilibre entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un volume spacieux, éclairé par de grandes baies vitrées qui inondent de lumière le triple séjour cathédrale. Cet espace de vie exceptionnel, idéal pour accueillir vos proches, se prolonge sur une magnifique terrasse, véritable projet de vie à l'extérieur.
Voici quelques atouts remarquables de cette maison:
- Chambres spacieuses: 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing
- Sous-sol total aménagé: idéal pour salle de sport ou cinéma
- Un garage double de 42m2: pratique avec borne de recharge
- Terrain clos de 739m2: espace extérieur propice à la détente
- Énergie performante: DPE A pour un confort durable
À l'intérieur, la cuisine équipée de qualité permet de préparer des repas conviviaux, tandis qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent praticité et accessibilité. Le coin buanderie et le cellier ajoutent une touche de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez les quatre chambres, toutes conçues pour favoriser le repos, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et au bien-être.
Le sous-sol, véritable espace polyvalent, se transforme selon vos besoins. Que vous souhaitiez l'aménager en salle de jeux, bureau ou même en second espace de vie, les possibilités sont infinies. Située dans un quartier paisible, cette maison est l'endroit parfait pour vivre sereinement tout en étant proche des commodités urbaines. Une véritable invitation à découvrir un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située à proximité de la capitale, cette localité offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En pleine nature, la commune se trouve à quelques kilomètres des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses environs. Les paysages envoutants et l'ambiance tranquille attirent de nombreux familles et jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Cette cité dynamique dispose de nombreux points d'intérêt qui contribuent à son attractivité. On y trouve divers commerces de proximité, des supermarchés ainsi que des écoles réputées allant de la maternelle au lycée. Les services de transport public sont bien développés, permettant un accès rapide au réseau ferré, essentiel pour se rendre facilement dans la capitale. Acheter à SAINT MARD, c'est s'assurer de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les habitants peuvent profiter de parcs pour des balades et des activités de plein air. La commune propose également des loisirs pour toute la famille, ce qui en fait un choix intéressant pour les couples et les familles avec enfants.
Le marché immobilier local est marqué par une forte demande, particulièrement pour des maisons individuelles et des appartements récents. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs. Ce lieu représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier à SAINT MARD.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs sont multiples. Avec une population en constante augmentation, la demande locative s'avère robuste. Les taux d'intérêt historiquement bas permettent également d'envisager des projets immobiliers à des conditions avantageuses. Investir à SAINT MARD, c'est miser sur un avenir prometteur avec un retour sur investissement potentiel intéressant dans ce secteur en pleine expansion.
Les maisons anciennes, rénovées avec goût, se mêlent à des constructions contemporaines, offrant un large éventail de choix. Les superficies variées permettent de s'adapter à toutes les envies, que ce soit un appartement cosy pour un couple ou une grande maison familiale. Chaque bien a ses particularités, rendant l'offre immobilière riche et diversifiée.
Certaines zones de la commune ont su attirer l'attention des promoteurs grâce à un accroissement démographique significatif. Cette dynamique assure un renouvellement urbain et la construction de nouveaux logements, répondant ainsi aux besoins croissants de cette localité. Un projet d'avenir s'y dessine, consolidant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
Les événements locaux et les animations culturelles renforcent le lien social et le sentiment d'appartenance des habitants. Cette ville, riche de ses traditions, offre une belle palette d'activités qui favorisent les échanges entre les résidents. Vivre ici, c'est s'intégrer à une communauté soudée et accueillante.
Enfin, la sécurité est un aspect prépondérant pour les familles. Avec un faible taux de criminalité, cette commune se classe parmi les lieux de vie les plus sûrs, rassurant ainsi les futurs habitants. Les écoles et les infrastructures locales sont bien entretenues, ce qui contribue à une expérience de vie sereine et épanouissante.
En somme, cette localité est un choix judicieux pour ceux souhaitant investir ou s’épanouir dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier à SAINT MARD, les perspectives y sont réjouissantes.
L’avis de l’agent
Cette maison d'architecte de 2024 offre un triple séjour cathédrale inondé de lumière, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses cinq chambres et un sous-sol total polyvalent, elle constitue un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un marché dynamique. Située à Saint-Mard, profitez d'un terrain clos de 739 m², offrant tranquillité et espace pour toute la famille.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
