Maison 121 m² 5 pièces avec jardin à CHELLES 349000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 121 m²
- Surface terrain: 325 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- État intérieur: Bon
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 176 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme située à CHELLES, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien d'exception, d'une superficie de 121 m², représente une opportunité inédite pour les familles et les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition:
- Séjour lumineux et accueillant, parfait pour vos moments en famille
- Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou un bureau
- Terrain de 325 m², offrant un bel espace outdoor pour vos loisirs
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Calme et tranquillité, tout en étant en centre-ville
En pénétrant dans le salle de séjour, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est l'endroit parfait pour organiser des soirées entre amis ou profiter d'un bon moment en famille. Les grandes fenêtres apportent une lumière douce qui met en valeur les volumes harmonieux de l'espace.
Poursuivez votre visite en découvrant les trois chambres intimistes, chacune décorable selon votre goût. Ces espaces sont conçus pour garantir le confort, vous offrant des nuits paisibles. Enfin, le jardin bien entretenu saura séduire les amoureux de la nature, un parfait endroit pour des barbecues d'été et des jeux en plein air.
En résumé, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses atouts indéniables et son emplacement privilégié. Elle représente une opportunité rare dans un marché dynamique, à ne pas manquer pour qui cherche à s'installer à CHELLES.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison de 121 m² à Chelles se distingue par son emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos trajets quotidiens. Avec son vaste séjour lumineux de 38 m² et ses 3 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en bénéficiant d'un jardin de 325 m² paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Investissement judicieux, ce bien présente un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité des commerces et écoles, garantissant une demande soutenue.
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