Vente T2 43m² à Paris 16 au cœur du Village d'Auteuil à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous rêvez d’un pied-à-terre raffiné au cœur du très recherché Village d’Auteuil, dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris ? Placez-vous un instant dans ce 43 m² en rez-de-chaussée, lové dans un immeuble ancien dont le cachet saute aux yeux. Dès l’entrée, l’équilibre entre singularité et tradition s’impose : grandes fenêtres à double vitrage, harmonie de lumière naturelle, ambiance sereine et accueillante. C’est un cocon à l’abri de l’agitation, un havre où se retirer après une journée intense.
D’un pas, vous voici dans le vaste séjour. Les parquets d’époque grincent parfois, rappelant l’histoire des lieux. Moulures travaillées, belle hauteur sous plafond, le décor donne à chaque rendez-vous, chaque pause, un air de dolce vita parisienne. Que vous receviez des proches ou viviez à votre rythme, la pièce s’adapte à l’instant. Le charme d’une maison de famille, la praticité de l’appartement citadin.
Un exemple : la cuisine, semi-ouverte, n’a rien à envier aux cuisines des magazines. Fonctionnelle, savamment agencée, équipée pour cuisiner avec aisance — elle optimise l’espace sans sacrifier l’esthétique. La chambre, quant à elle, réserve une surprise utile : de larges placards intégrés pour tout organiser sans effort. De quoi transformer chaque matinée en moment agréable.
L’appartement se dote enfin d’une salle de douche contemporaine. WC séparés : un vrai plus pour le confort quotidien. La cave? Parfaite pour accueillir bouteilles, vélos ou archives professionnelles. Tout a été entretenu avec soin – libre à vous d’y apposer votre signature décorative.
Retenez ces points forts :
- Adresse convoitée au cœur du Village d’Auteuil
- Charme typique d’un bien ancien : moulures, parquet, volumes
- Accès possible pour l’exercice de professions libérales
- Environnement paisible, garantie de tranquillité intramuros
- Commodités et métros à deux pas, vie pratique facilitée
Choisir ce bien, c’est faire le pari d’une expérience unique, où le cachet d’autrefois épouse la simplicité du quotidien. Dans cette enclave du 16e, tout s’organise autour de vous. Ici, rien ne manque. Pour qui veut conjuguer patrimoine et confort de vie, une opportunité aussi singulière ne se présente pas deux fois. Je vous invite à le découvrir sans attendre, car les adresses d’exception n’attendent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Village d'Auteuil, cet appartement de 43 m² reste une pépite, à la fois empreinte d'histoire et parfaitement entretenue. Ici, chevrons anciens, hauteur généreuse sous plafond et moulures préservées racontent les belles années, tandis que les huisseries récentes et le double vitrage apportent cette tranquillité tant recherchée dans la vie moderne. Si vous exercez une profession libérale, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces réputés et des axes de transport, si précieux à Paris.
Investir à cette adresse, c'est faire le choix d'un bien compétitif sur le marché locatif, dans un quartier recherché, avec, à la clé, des perspectives fiables de rendement. La copropriété, tenue de façon exemplaire, parachève le tableau. Un exemple précis : plusieurs de nos clients, avocats ou consultants, y ont trouvé à la fois confort de travail et valorisation pérenne de leur patrimoine. Ici, tout concourt à l'efficacité et à la tranquillité d’esprit.
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