T2 48m2 avec terrasse à Brétigny sur Orge à 804 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Stationnement : 1 place extérieure
- DPE Énergie : D (213 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (42 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre pratique ou à valoriser un investissement immobilier sans concessions ? Cet appartement de deux pièces à Brétigny-sur-Orge coche toutes les cases. D’une surface de 48 m², il offre un équilibre remarquable entre fonctionnalité et bien-être. La gare du RER C est à deux pas. Les commerces sont également accessibles à pied. Voilà ce que j’appelle une localisation efficace, où la voiture reste souvent au garage.
Dès l’entrée, une vaste zone de rangement vous accueille. Les placards, intégrés et astucieux, évitent le désordre. On pose les valises et on respire. Ensuite, direction la pièce à vivre. L’espace baigné de lumière naturelle invite à la convivialité, que ce soit pour lire le journal du week-end, partager un dîner ou tout simplement profiter d’un instant de détente. Un accès direct mène à la terrasse, sans vis-à-vis, pour savourer un moment au calme, loin du tumulte.
- Cuisine indépendante, équipée de rangements et d’électroménager essentiel
- Chambre paisible avec son placard intégré sur-mesure
- Salle de bains moderne, pensée pour le quotidien
- Toilettes séparées, gage de confort et de praticité
- Stationnement extérieur réservé. La tranquillité commence dès votre arrivée
La cuisine, isolée du salon, séduit par son agencement rationnel. Préparer un repas n’a jamais été aussi plaisant, tout en gardant l’espace de réception distinct. La chambre joue la carte du repos ; son placard intégré libère la circulation et libère l’esprit. Quant à la salle de bains, elle conjugue matériaux modernes et organisation soignée. Chaque détail simplifie la routine, rien n’est laissé au hasard.
Parlons extérieur. Dès les premiers rayons, la terrasse devient le centre de gravité du logement. Petit-déjeuner au grand air, verre entre amis à la nuit tombée ou lecture en solitaire, chacun y trouve vite son rituel. C’est un privilège discret, parfois rare pour ce type de bien.
L’environnement immédiat ne manque pas d’intérêt. En cinq minutes à pied, vous rejoignez la gare. Les commerces, la zone Auchan, tout est à portée de main. On parle ici d’une vraie qualité de vie : vous êtes dans une zone vivante, dans une résidence privée et paisible, avec la sécurité en filigrane.
Pour résumer, voici un appartement qui va droit à l’essentiel. Il conjugue parfaitement adresse stratégique, confort sur-mesure et potentiel patrimonial. Ce type de bien se distingue nettement sur le marché actuel. Venez le découvrir, imaginez vos habitudes, vos projets, et écrivez la suite à Brétigny-sur-Orge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 48 m² qui coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer sérénité et accès rapide à la capitale. Imaginez : la gare RER vous tend les bras en moins de cinq minutes à pied. Idéal pour vos allers-retours éclair, que ce soit pour affaires ou pour flâner à Paris sans perdre une seconde.
Au cœur d’une résidence sous contrôle d’accès, à deux pas des commerces, vous gagnez vraiment en tranquillité d’esprit. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards. C’est l'endroit rêvé pour savourer un café en toute quiétude ou prolonger vos soirées d’été. Quant à la cuisine, elle est déjà équipée, indépendante, pensée pour optimiser l’espace et cuisiner à deux, ou plus, sans se gêner.
Que vous envisagiez d’y vivre ou de louer : le rendement locatif de ce bien ne se discute plus, particulièrement dans ce quartier qui gagne du terrain sur le marché. N’oublions pas le plus pratique : un emplacement réservé pour garer votre véhicule. Une vraie denrée rare à deux pas du centre.
Pour un investisseur averti ou un jeune actif qui veut miser juste, c’est l’exemple type d’achat patrimonial, solide, pertinent et évolutif.
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