Appartement 3 pièces 93 m² à rénover Paris 17 idéal pour investissement 837000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 93 m²
- Année de construction : Non renseignée
- Nombre de lots : 91
- Charges annuelles : 4 126,76 €
- Prix au m² : 9 097,83 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie d’exception au cœur du 17e arrondissement ? Cet appartement de 93 m², organisé en trois pièces distinctes, offre cette rare impression d’espace et de liberté, si recherchée à Paris. Dès l’entrée, la pièce à vivre s’impose comme le centre névralgique de l’appartement. Les fenêtres laissent passer la clarté, dessinant des jeux d’ombre qui se déplacent au gré des heures. On s’y sent chez soi. C’est un appartement qui respire, qui change de visage à chaque saison.
Les espaces sont savamment orchestrés pour offrir, concrètement :
- Un salon vaste où la convivialité n’est pas un vain mot. Imaginez des soirées animées autour d’un feu virtuel, ou des retrouvailles familiales qui s’étirent jusque tard.
- Une cuisine à part, véritable atelier où expérimenter de nouvelles saveurs sans empiéter sur la tranquillité du séjour.
- Deux chambres cocon où chaque nuit se fait promesse de quiétude. Vos réveils y auront une autre saveur.
- Une salle d’eau efficace et un WC séparé, gage d’intimité au quotidien.
- L’occasion de repenser, selon vos désirs, ce bien grâce à un potentiel de réaménagement intéressant.
Premier étage d’un immeuble de belle facture, l’atmosphère respire la tranquillité et l’équilibre. Ceux qui aiment l’authenticité et les volumes généreux y trouveront leurs marques. L’air circule sans entrave. C’est un espace où placer ses habitudes et où envisager une nouvelle page de vie, simplement.
Pour le côté pratique, difficile de faire mieux. À portée de pas, tout ce qui compte pour faciliter la vie moderne : commerces de bouche, écoles réputées, liaisons de transport efficaces. Vous quittez l’appartement, et la vitalité parisienne s’offre à vous : terrasses animées, allées arborées, ambiance de quartier préservée. Le mariage du dynamisme urbain et du confort privé.
Pour trancher avec les annonces ordinaires, je souligne ces qualités qui font la différence :
- Une double orientation qui inonde l’appartement de lumière tout au long de la journée, permet une aération naturelle en plein centre-ville.
- Un calme inattendu pour qui veut couper avec le tumulte urbain sans renoncer à l’énergie parisienne.
- La praticité d’un ascenseur – fini les compromis, chaque accès au logement est un acte de confort.
- Des charges annuelles rigoureusement maîtrisées autour de 4 126 euros, pour une gestion raisonnée de votre investissement.
- Un vrai levier de valorisation : quelques travaux suffiront à révéler tout le potentiel esthétique et patrimonial du lieu.
Ce bien n’est pas simplement un appartement. C’est la promesse d’un nouveau départ, un support à vos envies et vos projets futurs. Si vous ambitionnez un espace à façonner à votre main, au rythme de vos envies, cette opportunité mérite toute votre attention. Certaines occasions ne se présentent qu’une fois. Celle-ci pourrait bien changer votre vision du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le 17e arrondissement de Paris, ce vaste appartement de 93 m² vous accueille au premier étage d’un immeuble remarquable. Ici, l’effervescence citadine rencontre une atmosphère résolument exclusive. L’adresse, recherchée par les amateurs de quartiers vivants, se prête naturellement à la vie active d’un dirigeant, d’un entrepreneur ou d’un indépendant averti.
Le double séjour, baigné de clarté, invite à imaginer un espace élégant, audacieux ou résolument contemporain. Deux grandes chambres, aisément personnalisables, attendent votre touche singulière. Pensez à un agencement ouvert ou, pourquoi pas, à une suite parentale de caractère. Grâce à un projet de rénovation à portée de main, ce bien ouvre la voie à des scénarios multiples, entre résidence principale réinventée ou pied-à-terre parisien valorisé.
Quelques rafraîchissements s’imposent, mais la localisation et la surface offrent un potentiel manifeste. Sur le marché locatif, une adresse pareille ne passe pas inaperçue. Un investissement de fond, doublé d’opportunités concrètes de revalorisation. Parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien solide, à la fois ancré dans l’existant et ouvert à toutes les ambitions.
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