Vente T2 de 49m² à Cergy - Idéal investissement locatif pour 172000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix total : 172000 €
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2010
- Classe énergie : C
- Classe climat : C
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dès le seuil, ce deux-pièces de 49m² à Cergy bouscule les habitudes. Comme un tableau neuf où écrire ses projets. La pièce de vie, vaste et parfaitement orchestrée, dépasse allègrement les 25m². On imagine aisément un dîner improvisé ou une matinée paisible, la cuisine ouverte favorisant échanges et simplicité. Idéal, aussi, pour un investissement locatif soucieux de conjuguer rendement et attrait.
L’immeuble, construit en 2010, offre une alliance rare de tranquillité et de sérénité. Cinq étages, coûts maîtrisés, parties communes tenues sans faille. Ici, vous posez vos valises dans un environnement stable, où la sécurité règne sans ostentation. Après une journée intense, chacun trouve son souffle dans un havre bien pensé.
L’organisation de l’espace frappe par son bon sens. La chambre, lumineuse et à l’écart, invite à la déconnexion complète. Fenêtres tournées comme il faut, lumière franche à toute heure. Ambiance apaisante, parfaite pour retrouver son équilibre. Ce coin nuit devient facilement votre refuge après l’effervescence du quotidien.
Ce deux-pièces tire son épingle du jeu grâce à plusieurs atouts indiscutables :
- Espace de vie généreux, volume rare pour la catégorie
- Immeuble solide, construction récente (2010)
- Exposition claire, lumière naturelle abondante
- Parking fermé en sous-sol, indispensable au confort urbain
- À deux pas des commerces, écoles, et liaisons transports
L’extérieur, sobrement soigné, parachève un cadre général cohérent. La localisation à Cergy, reconnue pour la richesse de ses services et ses espaces verts, permet d’imaginer des allers-retours entre ville active et moments de respiration. L’investissement, à la fois réfléchi et pragmatique, se marie à une vie facile au fil des semaines.
En définitive, cet appartement loué mêle sécurité patrimoniale et accès à une qualité de vie prisée. Vous souhaitez investir, ou simplement changer d’air ? Ce bien coche toutes les cases. Parlons-en, et trouvez enfin ce chez-vous qui coche toutes vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur de Cergy, cet appartement de 49 m² ne passe pas inaperçu. Dès l’acquisition, vous profitez d’un loyer qui tombe chaque mois, sans délai, sans effet de surprise. Ce bien, déjà loué, simplifie la gestion et génère dès le départ une rentabilité tangible. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, côtoie une chambre confortable – détails qui séduisent les locataires les plus exigeants. La résidence, construite en 2010, cultive sérénité et sécurité, deux facteurs précieux pour valoriser votre patrimoine. Investir ici, c’est choisir la croissance d’une commune portée par son dynamisme, combinant sécurité locative et perspective d’envolée du marché. Un bien pensé pour ceux qui attendent efficacité, simplicité, et rendement. Voilà un vrai tremplin pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier.
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