Vendita T2 di 49 mq a Cergy - Ottimo investimento locativo a 172.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo totale : 172000 €
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2010
- Classe energetica : C
- Classe climatica : C
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Fin dal primo passo, questo bilocale di 49mq a Cergy rompe le abitudini. Come un quadro nuovo dove scrivere i propri progetti. Il soggiorno, ampio e perfettamente orchestrato, supera allegramente i 25mq. Si immagina facilmente una cena improvvisata o una mattina tranquilla, la cucina a vista favorendo scambi e semplicità. Ideale anche per un investimento locativo attento a coniugare rendimento e fascino.
Il palazzo, costruito nel 2010, offre un'alleanza rara di tranquillità e serenità. Cinque piani, costi contenuti, spazi comuni mantenuti impeccabilmente. Qui, puoi posare le valigie in un ambiente stabile, dove la sicurezza regna senza ostentazione. Dopo una giornata intensa, ognuno trova respiro in un rifugio ben pensato.
L'organizzazione degli spazi colpisce per il suo buon senso. La camera, luminosa e appartata, invita a una completa disconnessione. Finestre orientate correttamente, luce naturale a tutte le ore. Atmosfera rilassante, perfetta per ritrovare il proprio equilibrio. Questo angolo notte diventa facilmente il tuo rifugio dopo l'effervescenza della vita quotidiana.
Questo bilocale si distingue grazie a diversi punti di forza indiscutibili :
- Spazio living generoso, volume raro per la categoria
- Palazzo solido, costruzione recente (2010)
- Esposizione chiara, abbondante luce naturale
- Parcheggio chiuso in cantina, indispensabile per il comfort urbano
- A pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto
L'esterno, sobrio e curato, completa un quadro generale coerente. La posizione a Cergy, nota per la ricchezza dei suoi servizi e dei suoi spazi verdi, permette di immaginare andate e ritorni tra una città attiva e momenti di respiro. L'investimento, sia riflessivo che pragmatico, si sposa con una vita facile nel corso delle settimane.
In definitiva, questo appartamento in affitto unisce sicurezza patrimoniale e accesso a una qualità di vita apprezzata. Vuoi investire, o semplicemente cambiare aria? Questo bene spunta tutte le caselle. Parliamone, e trova finalmente quello che si adatta a tutte le tue esigenze.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Cergy, questo appartamento di 49 mq non passa inosservato. Sin dall'acquisto, potrete usufruire di un affitto che arriva ogni mese, senza ritardi, senza sorprese. Questo immobile, già affittato, semplifica la gestione e genera fin da subito una redditività tangibile. La zona giorno, ampia e inondata di luce, si affianca a una camera comoda – dettagli che conquistano anche i locatari più esigenti. La residenza, costruita nel 2010, coltiva serenità e sicurezza, due fattori preziosi per valorizzare il vostro patrimonio. Investire qui significa scegliere la crescita di un comune sostenuto dal suo dinamismo, combinando sicurezza locativa e prospettiva di un'imminente crescita del mercato. Un immobile pensato per chi cerca efficienza, semplicità e rendimento. Ecco un vero trampolino per diversificare o consolidare un portafoglio immobiliare.
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