Vente apparemment 81m2 avec balcon à PARIS 15 idéal famille 760000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 760000 €
- Superficie : 81 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu singulier, avec une énergie bien à lui ? Voici un appartement de 81 m², niché dans le 15ème arrondissement de Paris. Au premier étage, dans un immeuble récent, protégé par un système de sécurité et le regard attentif d’un gardien, ce bien vous ouvre ses portes.
D’emblée, l’espace principal donne le ton : une pièce de vie où la lumière du jour s’invite naturellement, dessinant sur le sol les contours d’un vrai chez-soi. L’atout de ce séjour triple, c’est son ouverture vers un balcon. Imaginez un verre en main, la vue sur une cour tapissée de végétation, loin de la rumeur urbaine. Un coin de nature suspendu au cœur de la ville.
La circulation intérieure a été pensée pour votre confort, au quotidien comme lors de réceptions. La cuisine, indépendante aujourd’hui, pourrait d’un simple geste être ouverte sur la pièce à vivre. Il suffit parfois d’un projet pour transformer la routine en expérience culinaire partagée.
- Une salle de bain et une salle d’eau séparées pour fluidifier chaque matin
- Deux vraies chambres, conçues comme des cocons de tranquillité
- Un balcon, discret, pour respirer le grand air sans quitter votre adresse parisienne
- Une cave, pratique, pour garder ce que l’on veut sans s’encombrer
- L’option d’une place de parking à même l’immeuble, fin des défis de stationnement
Dans les chambres, une discrète impression de sérénité. Elles invitent à la détente, loin des tracas quotidiens. Les pièces d’eau, distinctes, évitent que vos rythmes de vie ne se télescopent – un gain de temps, d’énergie et d’harmonie. Les finitions, sans ostentation mais pleines d’efficacité, contribuent au sentiment général de qualité. Chaque détail compte ici.
Les parties communes, elles aussi, participent à l’impression d’ensemble. Un coin de verdure, quelques bancs, des arbres pour adoucir l’atmosphère. Le contraste avec l’effervescence locale est saisissant. Pour les finances, les dépenses d’énergie oscillent entre 1560 € et 2170 € annuels, ce qui donne le loisir d’anticiper avec sérénité.
En somme, ce bien rare dans le PARIS 15 conjugue espace, modernité et quiétude. Un pied-à-terre de standing comme un cocon familial, prêt à accueillir des ambitions ou simplement le besoin de faire une pause. Les opportunités de ce calibre ne restent jamais disponibles très longtemps. À vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un véritable atout dans le 15e arrondissement : un appartement de 81 m² dans une copropriété contemporaine, avec le confort d’un gardien, discret mais essentiel au quotidien. Le triple séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cour plantée d’arbres, une parenthèse préservée de l’agitation parisienne. Ici, sérénité et confidentialité se retrouvent à chaque instant.
Imaginez recevoir vos proches ou mener vos projets dans cette pièce de vie spacieuse. La cuisine séparée, modulable selon vos envies, peut facilement s’ouvrir sur le séjour, créant un espace convivial sans perdre en fonctionnalité. Les deux chambres, elles, garantissent indépendance et repos. C’est un équilibre rare.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investisseur averti : rendement locatif solide, localisation recherchée, et valeur patrimoniale prometteuse. On ne croise pas tous les jours ce type d’occasion immobilière sur Paris.
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