Location T3 60m² avec terrasse à AUBERVILLIERS à 1063€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 60 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2ème
- Nombre d'étages total: 5
- Terrasse: 4,70 m²
- Chauffage: Collectif au gaz
- Parking: 1 emplacement intérieur
- Prix: 1 063 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Laissez-moi vous présenter ce bien de 60 m², au centre d’Aubervilliers. Dès l’entrée, le ton est donné : l’appartement mêle modernité et confort, sans céder à l’inutile. Rien n’a été laissé au hasard. Ici, on sent immédiatement le potentiel du lieu pour une vie urbaine exigeante, mais sereine.
Arrêtons-nous un instant sur l’espace de vie principal : un salon de 24,70 m² qui tranche par sa générosité et son agencement intuitif. La cuisine ouverte, tout sauf accessoire, crée une dynamique idéale pour recevoir des amis ou partager un dîner familial. Ce volume, remarquablement mis en valeur par une lumière naturelle abondante – de larges ouvertures, ça change la donne – se prolonge par une terrasse de 4,70 m² exposée plein sud. Prenez un café au soleil, travaillez dehors aux beaux jours, ou simplement respirez. À ce niveau, chaque mètre carré compte.
Poursuivons avec l’espace nuit. Deux chambres au calme, pensées pour répondre à des besoins différents. La première, 13,70 m², s’impose comme un cocon, parfaite pour une suite parentale de caractère. La seconde, 10,50 m², polyvalente : chambre d’enfant, bureau ou pièce créative. À chacun son projet, à chaque projet sa solution sur-mesure.
Côté salle de bain, rien à redire. Aménagement actuel, toilettes indépendantes, éléments pratiques dès le pas de porte, avec des rangements immédiatement accessibles. Impossible de faire plus simple et plus efficace.
Pragmatisme oblige, le bien intègre un chauffage collectif au gaz ainsi qu’un stationnement intérieur. Sécurité de l’automobile, accès direct, adieu les stationnements interminables à l’extérieur. Chaque élément favorise une vie citadine plus fluide et sereine, même sur les périodes denses.
En bref, ce bien coche de nombreuses cases essentielles :
- Optimisation de chaque mètre – 60 m² taillés pour une vie contemporaine
- Extérieur ensoleillé, la terrasse sud de 4,70 m²
- Deux chambres indépendantes pour préserver l’intimité de chacun
- Accès facile aux transports et commerces alentour
- Stationnement privé, un vrai luxe en zone urbaine
Ici, tout tient en deux mots : fluidité et confort. Aubervilliers s’ouvre à vous sous un autre angle, celui d’un quotidien sans compromis, dans un appartement où la lumière et l’espace structurent chaque instant. Si vous recherchez davantage qu’un simple toit, et que vous visez une adresse pérenne, cet appartement mérite toute votre attention. Les opportunités ne courent pas les rues. Êtes-vous prêt à franchir le seuil ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d’une terrasse généreuse tournée plein sud. Ici, vous profitez d’un espace extérieur discret, parfait pour savourer un café dès le matin ou accueillir des amis à la belle saison. En plein centre d’Aubervilliers, vous bénéficiez d’un accès direct aux commerces et transports, un atout indéniable pour attirer des locataires exigeants. L’appartement offre deux véritables chambres et un parking en sous-sol, une évidence pour qui souhaite conjuguer praticité et valorisation patrimoniale. Cette adresse coche toutes les cases du placement avisé, prêt à délivrer une vraie performance locative.
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