Location studio 41 m² à Paris 11 idéal pour bureau ou coin nuit 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
En plein onzième arrondissement de Paris, je vous invite à explorer ce logement de 41m². Niché au troisième étage d’un immeuble sécurisé équipé d’un ascenseur, il offre le genre d’adresse qui simplifie la vie et détend l’esprit dès que l’on franchit la porte. Dès l’entrée, une pièce de vie généreuse de plus de 26m² vous accueille : on y retrouve cette luminosité franche, rare dans le secteur, et la promesse de volumes faciles à vivre.
J’ai souvent constaté, auprès d’investisseurs chevronnés comme de familles en quête d’un pied-à-terre, que l’agencement intelligent fait toute la différence. Ici, la pièce centrale se prête tant à l’aménagement d’un coin nuit discret qu’à celui d’un espace bureau pensé pour le télétravail ou la créativité. À chacun d’y projeter ses envies, que l’on privilégie la tranquillité ou l’hospitalité.
La cuisine séparée, fonctionnelle, met à disposition un bloc évier, une plaque à induction à deux foyers, et toutes les arrivées d’eau nécessaires pour installer lave-linge et lave-vaisselle. Vous trouverez également une salle de bain privative qui intègre les WC et plusieurs espaces de rangement étudiés jusque dans les moindres détails. Tout a été pensé pour faciliter le quotidien, sans perte d’espace inutile.
- Pièce de vie modulable de plus de 26 m², à modeler selon vos priorités
- Accès aisé grâce à l’ascenseur jusqu’au 3ème étage
- Cuisine séparée, dotée d’un bloc évier et d’une plaque à induction
- Cave en sous-sol, idéale pour entreposer archives, vélos ou valises
- Emplacement remarquable à deux pas de la Place Voltaire, un atout évident au quotidien
L’appartement fait partie d’une copropriété de 40 lots, assurant un voisinage maîtrisé et une atmosphère paisible. Que vous ayez l’habitude de la vie parisienne ou que vous cherchiez ce vrai refuge après une journée dense, ce bien réussit à marier calme et centralité.
Vous cherchez à conjuguer rythme urbain intense et qualité de vie sans compromis ? Ce bien coche toutes les cases. Par son plan ingénieux, ses facilités et sa localisation très recherchée, il répondra aussi bien aux attentes d’un investisseur avisé qu’aux exigences d’un résident soucieux de sérénité et de confort. Un lieu rare, prêt à accueillir votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio dévoile une surface totale de 41 m². Niché au 3ème étage d’un immeuble entretenu avec soin, accessible directement par ascenseur, il conjugue praticité et standing. Dès l’entrée, l’espace principal de plus de 26 m² impressionne. Facile d’y créer un coin nuit confortable ainsi qu’une zone de travail efficace, sans jamais sacrifier la sensation d’espace.
À deux pas de la Place Voltaire, vous profitez d’un emplacement au cœur du 11ème arrondissement. Les arguments sont clairs : taux d’occupation élevé, simplicité de gestion, forte demande locative. Que vous recherchiez une alternance entre vie citadine et tranquillité d’un quartier établi, ou que vous visiez la rentabilité, cette adresse coche bien des cases.
De nombreux placards vous facilitent le quotidien. Tout est à portée de main, des commerces au métro. En bref, ce studio s’impose comme une réelle opportunité pour investir l’esprit léger ou aménager pied-à-terre patrimonial. Vous souhaitez un exemple ? Un professionnel itinérant ou un jeune actif trouvera ici tout ce qui fait défaut ailleurs : organisation, accessibilité, et vraie valeur à long terme.
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