Maison 4 pièces de 108 m² avec garage à Pontcarré à partir de 332000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 108 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans votre future maison située à Pontcarré, une charmante commune prisée pour son cadre de vie agréable. Ce bien exceptionnel de 108 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce à vivre de 43 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Voici quelques caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Espace de réception spacieux pour accueillir vos proches.
- Trois chambres confortables dont une avec dressing.
- Salle de bains équipée et WC indépendant pour plus de praticité.
- Énergie efficace avec une classe énergétique A.
- Garage intégré et local technique pour vos besoins de rangement.
En parcourant la maison, chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière et le confort. L’intégration des menuiseries en PVC et de la toiture en tuiles béton garantit une esthétique harmonieuse et un entretien réduit. À l'étage, le palier conduit à trois chambres, chacune offrant un lieu paisible pour le repos. La chambre principale, avec son dressing, sera votre sanctuaire personnel.
À l'extérieur, le terrain de 500 m² vous permet d'imaginer un jardin luxuriant ou une terrasse à votre goût. La maison est située dans un secteur pavillonnaire calme, proche de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. De plus, la proximité du RER A et des grands axes routiers facilite tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la Seine-et-Marne, cette localité se distingue par son accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Avec un environnement naturel préservé, ce lieu offre de nombreuses opportunités pour les amoureux de la nature qui souhaitent se ressourcer à proximité de la frénésie urbaine.
Les habitants de cette commune bénéficient d'une variété de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité, ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace. Les lignes bus et les gares à proximité facilitent les trajets quotidiens vers les villes environnantes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par des espaces verts soigneusement entretenus, tels que des parcs et des jardins publics. De plus, les infrastructures de loisirs, comme les terrains de sport et les activités culturelles, en font un cadre de vie agréable pour les résidents de tous âges.
Concernant le marché immobilier, investir à PONTCARRE permet d'accéder à un large éventail de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Ce secteur est en pleine expansion, avec une forte demande qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à PONTCARRE, plusieurs atouts majeurs se présentent. La combinaison d’un environnement calme et d’un accès rapide à des pôles économiques en fait une destination de choix pour les acheteurs immobiliers souhaitant sécuriser leur investissement à moyen et long terme.
Le dynamisme du marché immobilier local est également un facteur d'attractivité pour les investisseurs. Avec une population en croissance constante, la demande locative se renforce, garantissant ainsi un rendement intéressant pour les propriétaires.
Infrastructures sportives, centres culturels et événements locaux contribuent à une vie communautaire riche et active. Cet endroit ne se contente pas de proposer un logement, mais aussi une véritable atmosphère de convivialité et d’interaction sociale.
Pour les futurs habitants, cette destination présente un cadre de vie idéal, où chaque besoin est satisfait, que ce soit en matière d'éducation, de santé ou de loisirs. La diversité des services à disposition rend cette localité encore plus attirante pour les jeunes couples et les familles.
En somme, cet endroit s’impose comme une option incontournable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre charmant et pratique. La conjugaison d’un marché immobilier florissant et d’une habitat de qualité place cette cité sur la carte des investisseurs avertis.
En résumé, que l'on soit à la recherche d'une maison familiale ou d'un appartement à louer, cette ville offre une multitude d'options pour répondre à toutes les exigences. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet endroit unique, une perle rare dans le paysage immobilier français.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 108 m² à Pontcarré, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier cher aux familles, elle est proche des commodités essentielles et à moins de 10 minutes du RER A, facilitant les déplacements vers Paris. Avec son potentiel locatif intéressant et ses options de personnalisation, elle représente une opportunité idéale pour un investissement durable.
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