Casa 4 locali di 108 mq con garage a Pontcarré a partire da 332.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 108 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- DPE Energia : A
- DPE Clima : A
Visita guidata
Benvenuti nella vostra futura casa situata a Pontcarré, una comune affascinante molto apprezzata per il suo piacevole contesto di vita. Questa eccezionale proprietà di 108 mq offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e accessibilità. Fin dall'ingresso, sarete affascinati dalla luminosità del soggiorno di 43 mq, ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Spazio di ricevimento ampio per accogliere i vostri cari.
- Tre camere da letto confortevoli, di cui una con cabina armadio.
- Bagno attrezzato e WC indipendente per una maggiore praticità.
- Energia efficiente con una classe energetica A.
- Garage integrato e locale tecnico per le vostre esigenze di stoccaggio.
Esplorando la casa, ogni spazio è stato pensato per ottimizzare la luce e il comfort. L’integrazione di infissi in PVC e del tetto in tegole di cemento garantisce un'estetica armoniosa e una manutenzione ridotta. Al piano superiore, il disimpegno conduce a tre camere, ognuna delle quali offre un luogo tranquillo per il riposo. La camera principale, con la sua cabina armadio, sarà il vostro santuario personale.
All'esterno, il terreno di 500 mq vi consente di immaginare un giardino lussureggiante o una terrazza a vostro piacimento. La casa è situata in un quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi come scuole e negozi. Inoltre, la vicinanza del RER A e delle principali vie di comunicazione facilita tutti i vostri spostamenti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di acquistare una proprietà rara sul mercato!
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, questa località si distingue per il suo facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere rapidamente la capitale. Con un ambiente naturale preservato, questo luogo offre numerose opportunità per gli amanti della natura che desiderano rigenerarsi nelle vicinanze della frenesia urbana.
Gli abitanti di questo comune beneficiano di una varietà di negozi di prossimità, di strutture scolastiche di qualità e di una rete di trasporti pubblici efficiente. Le linee bus e le stazioni ferroviarie nelle vicinanze facilitano i tragitti quotidiani verso le città circostanti, rendendo questo luogo particolarmente attraente per le famiglie e i professionisti.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rafforzata da spazi verdi ben curati, come parchi e giardini pubblici. Inoltre, le infrastrutture ricreative, come i campi sportivi e le attività culturali, ne fanno un ambiente piacevole per i residenti di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, investire a PONTCARRE permette di accedere a un ampio ventaglio di beni, che spaziano da appartamenti moderni a case tradizionali. Questo settore è in piena espansione, con una forte domanda che attira numerosi acquirenti in cerca di un contesto tranquillo e verdeggiante.
Per coloro che considerano di acquistare a PONTCARRE, si presentano diversi vantaggi principali. La combinazione di un ambiente tranquillo e di un accesso rapido a poli economici ne fa una meta privilegiata per gli acquirenti immobiliari che desiderano mettere in sicurezza il proprio investimento a medio e lungo termine.
Il dinamismo del mercato immobiliare locale è anche un fattore di attrattività per gli investitori. Con una popolazione in costante crescita, la domanda di affitti si rafforza, garantendo così un rendimento interessante per i proprietari.
Infrastrutture sportive, centri culturali ed eventi locali contribuiscono a una vita comunitaria ricca e attiva. Questo luogo non si limita a proporre un alloggio, ma offre anche una vera e propria atmosfera di convivialità e interazione sociale.
Per i futuri abitanti, questa destinazione presenta un contesto di vita ideale, dove ogni bisogno è soddisfatto, sia in materia di istruzione, salute o svago. La varietà di servizi a disposizione rende questa località ancora più attraente per le giovani coppie e le famiglie.
In sintesi, questo luogo si afferma come un'opzione imperdibile per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto affascinante e pratico. La combinazione di un mercato immobiliare fiorente e di una residenza di qualità pone questa città sulla mappa degli investitori esperti.
In sintesi, che si tratti di cercare una casa familiare o un appartamento in affitto, questa città offre una molteplicità di opzioni per soddisfare tutte le esigenze. Non perdere l'opportunità di scoprire questo luogo unico, un gioiello raro nel panorama immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 108 mq a Pontcarré, che beneficia di una eccellente esposizione e di un sistema di climatizzazione reversibile per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Situata in un quartiere molto apprezzato dalle famiglie, è vicino ai servizi essenziali e a meno di 10 minuti dal RER A, facilitando gli spostamenti verso Parigi. Con il suo interessante potenziale locativo e le opzioni di personalizzazione, rappresenta un'opportunità ideale per un investimento sostenibile.
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