Location T2 55m² avec dressing à Paris 2 en bail meublé à 2220€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 55,04 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- État général : Très bon
Visite guidée
Explorez un appartement rare à Paris, conçu pour ceux qui cherchent à conjuguer adresse emblématique et valeur patrimoniale. Impossible de confondre cet espace avec un simple bien standardisé. Sur la plaque du quartier Réaumur-Sébastopol, au cœur du tissu urbain dynamique, ce pied-à-terre de 55 m² se distingue. Dès la porte franchie, on comprend qu’ici, chaque mètre carré a une finalité. Ceux qui apprécient le sur-mesure sentiront immédiatement la différence.
L’entrée ne se contente pas de recevoir : son placard intégré accueille manteaux et accessoires du quotidien, libérant instantanément l’espace. Vous accédez alors à une pièce de vie généreuse, naturelle et accueillante. L’îlot central de la cuisine décloisonnée invite aussi bien à partager un déjeuner qu’à improviser un dîner d’affaires. Un vrai cocon pour recevoir, sans contrainte ni superflu. L’équipement n’a rien laissé au hasard ; on pense ici à l’investisseur avisé comme à l’esthète exigeant.
L’espace nuit s’isole en parfaite quiétude, tourné vers une cour calme hors du tumulte citadin. Le dressing accolé, spacieux, range costumes, robes, ou peut accueillir un bureau discret — solution idéale pour télétravailleur ou amoureux d’organisation. L’endroit respire le repos après une journée dense.
- Superficie exploitable de 55,04 m²
- Chauffage individualisé et production d’eau chaude indépendante, synonyme de maîtrise des charges et d’autonomie
- A deux pas : la station Réaumur-Sébastopol à 140 mètres, connectant rapidement à tous les quartiers majeurs de la capitale
- Salle de bains soignée, équipée d’un lave-linge
- WC séparés, un détail essentiel pour la tranquillité au quotidien
L’état général reflète un entretien irréprochable. L’agencement optimise la circulation et rend l’ensemble immédiatement accueillant. Rien n’a été laissé au hasard, ni dans le choix des matériaux, ni dans la fluidité des espaces.
En bas de chez vous, la ville se déploie. Café du matin, commerces sélectionnés, petites adresses confidentielles : chaque commodité est à distance piétonne. La desserte en transports facilite aussi bien les rendez-vous professionnels que les escapades vers le Marais ou le Louvre. Illustrons-le simplement : neuf minutes suffiront pour rejoindre le Forum des Halles, centre névralgique de la capitale.
Finalement, acquérir ce lieu, c’est choisir un investissement à la hauteur de vos projets. Exception, confort et adresse stratégique cohabitent ici, prêts à accueillir votre histoire. Je vous invite à venir le visiter : ce genre d’opportunité ne vous rappellera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux enjambées des faubourgs vibrants de Réaumur-Sébastopol, cet appartement d’environ 55 m² associe fonctionnalité pointue et élégance du détail. La cuisine américaine, pensée dans un esprit contemporain et matériaux choisis avec soin, s’ouvre sur un espace modulable. On peut aisément y installer un bureau, y façonner un dressing ou même y rêver un atelier pour télétravailler dans la tranquillité, loin du tumulte urbain.
Impossible de ne pas évoquer la desserte remarquable : le métro à portée de main, un quartier foisonnant de boutiques du quotidien ou d’adresses confidentielles, où la vie s’invente au fil des rues. Pour qui songe à réaliser un investissement locatif solide, ce secteur en mouvement permanent reste une valeur sûre.
Ici, la lumière circule généreusement, alors que le calme, rare en plein centre parisien, s’invite chez vous. En somme, tout est réuni pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et confortable, mariant dynamisme citadin et discrétion appréciable. Vous êtes au cœur de Paris, mais tout paraît à portée de main, sans jamais sacrifier votre intimité. Voilà un équilibre que peu de biens peuvent revendiquer.
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