Maison 145 m² avec 5 chambres à CHELLES secteur Les Coudreaux pour 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 496 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Capacité parking : 3 voitures
- DPE Énergie : C (123 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Chelles, quartier des Coudréaux. Ici, chaque mètre carré a trouvé sa raison d’être. Impossible de rester insensible au charme simple de cette maison de 145m². Dès le seuil franchi, la générosité de l’espace saute aux yeux.
Imaginez: une entrée franche, un climat familial qui s’installe tout de suite. Vous sentez déjà l’équilibre entre tradition et fonctionnalité. Pas de chichis, mais une atmosphère où il fait bon rester, été comme hiver.
L’espace de vie principal ne cherche pas à impressionner, il convainc. Plus de 40m² ouverts, où vos soirées s’étirent sans contrainte, où amis et famille prennent naturellement place. La lumière joue à travers de larges baies, épousant les volumes. Depuis le séjour, vous distinguez le jardin, comme une extension naturelle de la pièce. On y accède en quelques pas, une fluidité appréciable au quotidien.
À côté, la salle à manger attend vos réunions importantes, ou les dîners improvisés qui soudent une famille.
La cuisine, en retrait mais pas isolée, allie efficacité et esthétisme. Elle accueille sans peine de grands repas, comme de simples petits-déjeuners partagés, avec son coin repas à portée de main. En complément, le cellier et la buanderie apportent ce confort discret auquel on tient tous. Une salle d’eau, complète avec WC, simplifie la vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se révèle. Quatre jolies chambres, dont trois dotées de vastes rangements intégrés, garantissent la tranquillité de chacun. Salle de bains vaste, WC à cet étage également, pour éviter les allers-retours inutiles. Quant aux combles aménagés, ils abritent une cinquième chambre, multipliant les options: bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. Chacun y retrouvera son compte, des plus jeunes aux télétravailleurs aguerris.
Le jardin, de son côté, propose 496m² d’air libre et de possibilités. Imaginez une longue pause estivale sur la terrasse ou une dépendance pour abriter vos passions: atelier, studio ou simple réserve. Les idées ne manquent pas lorsque l’espace n’est pas un souci.
Ce bien rassemble des qualités évidentes :
- Des volumes qui laissent respirer chaque pièce
- Un jardin à exploiter selon votre caprice : farniente ou créativité
- Environnement paisible, convoité, tout en restant proche de ce qui compte : écoles, commerces, accès rapide
- Chambres conçues pour la vie de famille et les exigences actuelles
Ici, le superflu cède sa place à l’essentiel. Une maison à vivre et à transmettre, qui saura accueillir tous vos projets. L’occasion, rare, d’articuler confort, espace et perspectives d’avenir en un seul lieu.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un écrin rare, robuste et sans mitoyenneté ? Découvrez ce pavillon indépendant, déployant 145 m² pratiques et bien pensés, au cœur du secteur confidentiel des Coudreaux. Ici, la tranquillité n’est pas un slogan, c’est un privilège vécu au quotidien.
Imaginez un double séjour d’environ 40 m². Organisez des dîners en toute intimité, accueillez de grandes tablées ou laissez filer les après-midis en famille. Ce volume donne directement sur un jardin de 496 m², prêt à devenir votre terrain de jeu ou d’inspiration : grand brunch sous la pergola, espace de jeux, coin lecture à l’ombre… Chacun s’appropriera l’espace.
La maison compte cinq chambres, prêtes à accueillir famille nombreuse, bureau ou coin invités. La salle de bains familiale simplifie l’organisation quotidienne, là où chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Impossible de manquer de rangements ou de solutions pratiques.
Côté investissement, la proximité des facilités et l’accès rapide aux transports renforcent l’intérêt du bien. Un exemple : la demande locative sur ce secteur dynamique ne faiblit pas, et la valorisation suit le rythme de la métropole. Vous recherchez un placement stratégique ? Ce pavillon coche les cases, que votre projet soit patrimonial ou orienté rendement.
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