Appartement 4 pièces 80 m2 avec balcon à Épinay-sur-Seine vendu loué à 255000 €
Caractéristiques clés
- Surface : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Place de parking : Oui
- DPE : C
- Charges mensuelles : 290 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à la fois solide, accueillant et bien pensé, dans un quartier prisé d’Épinay-sur-Seine ? Je vous présente un 4 pièces d’environ 80 m², positionné avenue de Lattre de Tassigny. Actuellement loué, ce bien conjugue avantage locatif et qualité de vie au quotidien. Investisseur averti ou résident en quête d’un nouveau chapitre, ce lieu coche bien des cases.
Dès l’entrée, le séjour capte immédiatement l’attention grâce à ses ouvertures généreuses. La lumière s’invite naturellement, dessinant une atmosphère conviviale à toute heure. Vous aimez prolonger vos petits-déjeuners à l’extérieur ? Un balcon spacieux vous attend, propice aux pauses inspirées ou aux moments partagés.
- Surface totale : 80 m²
- Agencement : 4 pièces
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Stationnement : 1 place réservée
Côté cuisine, la séparation des espaces vous permet de cuisiner librement, loin des bruits du salon. Les chambres, bien proportionnées, offrent à chacun un cocon discret. Prendre le temps de se ressourcer n’a jamais paru aussi accessible. La résidence, régulièrement entretenue, privilégie la sérénité grâce à un dispositif de sécurité fiable.
Le quartier, quant à lui, bénéficie d’une quiétude certaine tout en restant proche des axes stratégiques. Vous accédez aisément à pied aux transports ou aux petits commerces essentiels. Pour beaucoup, ce compromis entre confort et dynamisme ne se trouve pas à tous les coins de rue.
Voici plusieurs arguments qui font la différence :
- Balcon agréable avec panorama sans gêne
- Stationnement désigné pour éviter toute mauvaise surprise
- Abri pour vélos, pensé pour les actifs et les familles
- Interphone dans un immeuble où l’on veille à la tranquillité de chacun
- Ultra-accessibilité à tous les services du quotidien
En résumé, ce 4 pièces représente une possibilité précieuse : agencé intelligemment, valorisé dans un environnement recherché, il s’adresse à ceux qui visent la pérennité, la praticité, la valeur sûre. Une opportunité qui mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche plusieurs cases pour qui cherche à investir sans fausse note. Ce quatre pièces de 80 m² déploie un vaste séjour baigné de clarté, ouvrant sur un balcon où il fait bon souffler après une journée dense. Vous profitez d’un espace sous le ciel, rare dans la jungle urbaine, à deux pas de toutes les commodités. Dans cette copropriété sécurisée, toujours impeccable, l’environnement inspire confiance et sérénité. La proximité des transports transforme le quotidien : ici, pas d’aléa pour le locataire ou pour vous, investisseur en quête de stabilité. Le bien est déjà loué, ce qui signifie un investissement qui produit dès le premier jour. À 255 000 €, le ticket d’entrée reste mesuré, pour un potentiel qu’on ne trouve pas à chaque coin de rue. Saisissez cette opportunité solide si vous recherchez la performance alliée à la tranquillité d’esprit.
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