Maison 165m² avec terrasse et studio à LAGNY SUR MARNE à 800000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Classe énergie : D
- Prix au m² : 4,848.48 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 165 m² située à Lagny-sur-Marne, cœur battant de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien qui se dégage de cette propriété. Accessible à proximité de la place de la Fontaine, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel tant pour une famille que pour un projet de vie paisible.
Prêt à explorer ? Voici les points forts de ce bien:
- Studio indépendant avec kitchenette: idéal pour des invités ou un bureau
- Séjour lumineux: baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux
- Cinq grandes chambres: espaces généreux pour toute la famille
- Terrasse ensoleillée: pour profiter des soirées d'été
- Garage pratique: solution de stationnement sécurisée dans le centre-ville
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant, parfait pour recevoir vos amis ou comme bureau. Ce studio s’accompagne d’une kitchenette et d’une salle d’eau, offrant autonomie et confort. Au premier étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, faisant de cet espace le cœur de la maison. De plus, une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-main complètent cet étage, alliant fonctionnalité et praticité.
À l'étage supérieur se trouvent quatre grandes chambres qui vous promettent des nuits paisibles. Chaque chambre offre des volumes généreux et s'adapte à tous les besoins familiaux. Vous disposerez également d’une salle de d'eau supplémentaire et d’un wc pour plus de commodité. Enfin, à l'extérieur, profitez de votre terrasse, un espace de détente idéal sans vis-à-vis, tout en ayant la facilité d’accès au garage, gage de confort en city-life.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de charme de 165 m² située en hyper centre de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate de la place de la Fontaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété familiale bénéficie d'un studio indépendant et d'un garage, avec un espace extérieur propice à la détente, le tout sans vis-à-vis pour plus d'intimité. Idéale pour un investissement locatif, elle offre un grand potentiel avec sa configuration spacieuse et sa localisation recherchée.
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